Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Marktstraat 54

8141GC Heino • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Marktstraat 54 Heino
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- UNIEK..... 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNETERRAS & BALKON - (ENERGIELABEL A) 'CENTRALE LIGGING, LIFT AANWEZIG, PARKEERGELEGENHEID EN BERGING' Zodra u binnenkomt in dit 4-kamerappartement (144 m² groot) ervaart u direct de riante vertrekken. Zo is er onder andere een woonkeuken, een royale woonkamer en er zijn totaal maar liefst 3 slaapkamers. U hoeft dus niet geheel te 'ontspullen' om te verhuizen naar een appartement en in te leveren qua woonruimte. Ook de buitenruimtes zijn riant. Er is een (breed) balkon op het noorden én een zonneterras op het zuiden als u heerlijk buiten wilt zitten. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt u hier in de luwte volop genieten. Het is dus ultiem wonen in dit grote hoek-appartement op de 2e verdieping. De ligging van het appartement is ook nog eens zeer aantrekkelijk. De dagelijkse voorzieningen liggen namelijk op steenworpafstand. Uw auto kunt u parkeren in de parkeergarage onder het complex, welke via een elektrisch bedienbaar hek te bereiken is en in de kelder van het complex is er separaat een berging waar u bijvoorbeeld uw fiets(en) en andere zaken kunt bergen. VVE Het buitenonderhoud en het onderhoud van de centrale ruimtes wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Als koper/eigenaar van deze woning heb je zelf dus geen omkijken naar o.a. het buitenonderhoud van de woning. Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. ENTREE Entree op begane grond, intercom en brievenbussen. Je komt binnen in de hal voorzien van trappenhuis en lift. INDELING Via het zonneterras betreedt u het appartement en komt u in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkeuken bevindt zich direct recht van de hal. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een kastenwand voor bijvoorbeeld servies etc. Via de woonkeuken komt u in de royale woonkamer met een deur naar het brede balkon. Er zijn totaal 3 slaapkamers en vanaf de grootste slaapkamer is eveneens het balkon te bereiken. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van instapdouche, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. En als laatste is er een inpandige berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine/droger en CV ketel. Door de gunstige verdeling van alle raampartijen in combinatie van de ligging van het appartement is het werkelijk in iedere ruimte bijzonder aangenaam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlak 144 m² - Bruto inhoud 441 m³ - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Lift aanwezig - 3 Slaapkamers - Zonneterras én balkon - Het complex is voorzien van een lift - CV ketel Intergas (2021) - 11 Zonnepanelen (2023) - Airco, koelen & verwarmen (2020) - Parkeergelegenheid in parkeerkelder - Externe berging - Intercomsysteem - Zonneschermen - Eigen berging in de kelder (ook met lift te bereiken) - Parkeerplek in de parkeergarage - De servicekosten bedragen € 187,21 per maand - Huisdier toegestaan (indien geen overlast veroorzaakt) - Heino heeft een station - Centrale ligging in het dorp Servicekosten per maand zijn kosten die o.a. onderhoud, verzekeringen, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes, en reserveringen voor toekomstig onderhoud omvatten. Wilt u dit mooie 4-kamer-Hoekappartement bekijken? Mail of bel dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.