Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Marktstraat 54

8141GC Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Marktstraat 54 Heino
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- UNIEK..... 4-KAMER APPARTEMENT MET ZONNETERRAS & BALKON - (ENERGIELABEL A) 'CENTRALE LIGGING, LIFT AANWEZIG, PARKEERGELEGENHEID EN BERGING' Zodra u binnenkomt in dit 4-kamerappartement (144 m² groot) ervaart u direct de riante vertrekken. Zo is er onder andere een woonkeuken, een royale woonkamer en er zijn totaal maar liefst 3 slaapkamers. U hoeft dus niet geheel te 'ontspullen' om te verhuizen naar een appartement en in te leveren qua woonruimte. Ook de buitenruimtes zijn riant. Er is een (breed) balkon op het noorden én een zonneterras op het zuiden als u heerlijk buiten wilt zitten. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt u hier in de luwte volop genieten. Het is dus ultiem wonen in dit grote hoek-appartement op de 2e verdieping. De ligging van het appartement is ook nog eens zeer aantrekkelijk. De dagelijkse voorzieningen liggen namelijk op steenworpafstand. Uw auto kunt u parkeren in de parkeergarage onder het complex, welke via een elektrisch bedienbaar hek te bereiken is en in de kelder van het complex is er separaat een berging waar u bijvoorbeeld uw fiets(en) en andere zaken kunt bergen. VVE Het buitenonderhoud en het onderhoud van de centrale ruimtes wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Als koper/eigenaar van deze woning heb je zelf dus geen omkijken naar o.a. het buitenonderhoud van de woning. Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed en is financieel gezond. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. ENTREE Entree op begane grond, intercom en brievenbussen. Je komt binnen in de hal voorzien van trappenhuis en lift. INDELING Via het zonneterras betreedt u het appartement en komt u in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkeuken bevindt zich direct recht van de hal. De keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvrieskast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Verder is er nog een kastenwand voor bijvoorbeeld servies etc. Via de woonkeuken komt u in de royale woonkamer met een deur naar het brede balkon. Er zijn totaal 3 slaapkamers en vanaf de grootste slaapkamer is eveneens het balkon te bereiken. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van instapdouche, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een toilet. En als laatste is er een inpandige berging en hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine/droger en CV ketel. Door de gunstige verdeling van alle raampartijen in combinatie van de ligging van het appartement is het werkelijk in iedere ruimte bijzonder aangenaam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlak 144 m² - Bruto inhoud 441 m³ - Energielabel A (volledig geïsoleerd) - Lift aanwezig - 3 Slaapkamers - Zonneterras én balkon - Het complex is voorzien van een lift - CV ketel Intergas (2021) - 11 Zonnepanelen (2023) - Airco, koelen & verwarmen (2020) - Parkeergelegenheid in parkeerkelder - Externe berging - Intercomsysteem - Zonneschermen - Eigen berging in de kelder (ook met lift te bereiken) - Parkeerplek in de parkeergarage - De servicekosten bedragen € 187,21 per maand - Huisdier toegestaan (indien geen overlast veroorzaakt) - Heino heeft een station - Centrale ligging in het dorp Servicekosten per maand zijn kosten die o.a. onderhoud, verzekeringen, schoonmaak van gezamenlijke ruimtes, en reserveringen voor toekomstig onderhoud omvatten. Wilt u dit mooie 4-kamer-Hoekappartement bekijken? Mail of bel dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.