Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Twentseweg 78

8141MB Heino • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Kole Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Twentseweg 78 Heino
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw eigen RECREATIE WONING op een perceel van ruim 3.000 m²! Op een schitterende, rustige locatie aan de Twentseweg 78 in Heino vindt u deze authentieke recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 3.085 m² eigen grond! Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die een droomplek in het groen willen creëren. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en biedt de unieke mogelijkheid om uw eigen oase van rust te realiseren. Omringd door de vele bomen en flora in het buitengebied van Heino (gemeente Raalte) is deze plek ideaal om tot rust te komen. Een eigen plek om u terug te trekken in uw vrije tijd, weg van de hectiek van alledag. Deze woning is compact, heeft een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Indeling van de woning: Entree/hal. Woonkamer met kamerhoge glaspartij en vanuit alle hoeken uitzicht op het bos. Open keuken. 2 slaapkamers. Badkamer met toilet. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omliggende natuur en om uw eigen ideeën tot leven te laten komen. Of u nu een echte tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor rust of ontspanning, of gewoon wilt genieten van het Sallandse landschap: deze locatie biedt het allemaal. Belangrijke informatie over de bestemming: De woning heeft de bestemming Recreatie (verblijfsrecreatie – 2). Hier is permanente bewoning niet toegestaan; verhuur als vakantiewoning is wel toegestaan. Het is mogelijk om in ruil voor 750 m² aan sloopmeters de bestemming van recreatie naar wonen te wijzigen. Meer informatie hierover kunt u vinden in het beleid: Erven in beweging. Locatie en omgeving: Heino is een prachtig gelegen dorp in de regio Salland, omgeven door bossen, velden en landelijke charme. Vanuit de Twentseweg kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in het Sallandse landschap. Tegelijkertijd zijn Zwolle, Raalte en andere steden in de regio gemakkelijk bereikbaar voor al uw dagelijkse behoeften en voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kenmerken Twentseweg 78: Een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 3.000 m² eigen grond. Een recreatiewoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Mogelijkheid om in ruil voor sloopmeters bestemming te wijzigen naar Wonen. Geen permanente bewoning toegestaan De perfecte plek om tot rust te komen en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een geliefde locatie in het pittoreske Salland. Unieke mogelijkheid om een droomplek te creëren midden in de natuur. De woning vraagt om onderhoud en modernisering. Het betreft een bijzondere verkoop: een woning uit nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee kan de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal de koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. In de koopovereenkomst zullen ten minste de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule 'as is, where is'-clausule niet-zelfbewoningsclausule Heeft u interesse in dit unieke object? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
3085 m²
Inhalt
199 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.