Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Twentseweg 78

8141MB Heino • Overijssel

Sold Buyer's agent: Kole Makelaars
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Twentseweg 78 Heino
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uw eigen RECREATIE WONING op een perceel van ruim 3.000 m²! Op een schitterende, rustige locatie aan de Twentseweg 78 in Heino vindt u deze authentieke recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 3.085 m² eigen grond! Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen die een droomplek in het groen willen creëren. De woning is gebouwd in houtskeletbouw en biedt de unieke mogelijkheid om uw eigen oase van rust te realiseren. Omringd door de vele bomen en flora in het buitengebied van Heino (gemeente Raalte) is deze plek ideaal om tot rust te komen. Een eigen plek om u terug te trekken in uw vrije tijd, weg van de hectiek van alledag. Deze woning is compact, heeft een praktische indeling en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. Indeling van de woning: Entree/hal. Woonkamer met kamerhoge glaspartij en vanuit alle hoeken uitzicht op het bos. Open keuken. 2 slaapkamers. Badkamer met toilet. Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. De ruimte biedt volop mogelijkheden om te genieten van de omliggende natuur en om uw eigen ideeën tot leven te laten komen. Of u nu een echte tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor rust of ontspanning, of gewoon wilt genieten van het Sallandse landschap: deze locatie biedt het allemaal. Belangrijke informatie over de bestemming: De woning heeft de bestemming Recreatie (verblijfsrecreatie – 2). Hier is permanente bewoning niet toegestaan; verhuur als vakantiewoning is wel toegestaan. Het is mogelijk om in ruil voor 750 m² aan sloopmeters de bestemming van recreatie naar wonen te wijzigen. Meer informatie hierover kunt u vinden in het beleid: Erven in beweging. Locatie en omgeving: Heino is een prachtig gelegen dorp in de regio Salland, omgeven door bossen, velden en landelijke charme. Vanuit de Twentseweg kunt u genieten van eindeloze wandel- en fietsroutes in het Sallandse landschap. Tegelijkertijd zijn Zwolle, Raalte en andere steden in de regio gemakkelijk bereikbaar voor al uw dagelijkse behoeften en voorzieningen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! Kenmerken Twentseweg 78: Een uitzonderlijk royaal perceel van ruim 3.000 m² eigen grond. Een recreatiewoning met veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Mogelijkheid om in ruil voor sloopmeters bestemming te wijzigen naar Wonen. Geen permanente bewoning toegestaan De perfecte plek om tot rust te komen en te ontspannen in een prachtige, natuurlijke omgeving. Gelegen op een geliefde locatie in het pittoreske Salland. Unieke mogelijkheid om een droomplek te creëren midden in de natuur. De woning vraagt om onderhoud en modernisering. Het betreft een bijzondere verkoop: een woning uit nalatenschap. Het object wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) en maakt deel uit van een nalatenschap. De verkopende partij heeft het object zelf nooit feitelijk gebruikt. In verband hiermee kan de verkopende partij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/verborgen gebreken. De verkopende partij zal de koper voldoende in de gelegenheid stellen de onroerende zaak uitgebreid van binnen en van buiten te inspecteren. In de koopovereenkomst zullen ten minste de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule 'as is, where is'-clausule niet-zelfbewoningsclausule Heeft u interesse in dit unieke object? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Land area
3085 m²
Content
199 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.