Einwohner
39.915
Letztes Jahr: 2025
Oostdijk 80
3224AL Hellevoetsluis • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 8.191
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand woonboerderijtje in slechte staat met de mogelijkheid van de realisatie van een nieuwe vrijstaande woning. Om de mogelijkheden van een 2/1 kapwoning te bespreken kunt u een concept aanvraag doen bij de gemeente. Totale perceeloppervlakte: 620 m2. Bouwhoogte hoofdgebouw max 9 meter, goothoogte max. 6 meter. Het bouwvlak bedraagt 50 m2 voor het hoofdgebouw en extra bebouwingsmogelijk buiten het bouwvlak in het achtererfgebied. In de koopakte zal de as is where is clausule worden opgenomen. Eisen omgevingsplan: 14.1 Bestemmingsomschrijving 14.1.1 De voor 'Wonen - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Wonen, in de vorm van twee-onder-één kap woningen en vrijstaande woningen; b. bijbehorende voorzieningen zoals groen, water, parkeervoorziening, speelvoorziening en verharding. 14.1.2 Gebouwen mogen worden gebruikt voor een aan huis verbonden beroep of een aan huis verbonden bedrijf, met dien verstande dat: a. de woonfunctie in overwegende mate wordt gehandhaafd; b. het vloeroppervlak ten behoeve van het aan huis gebonden bedrijf of een aan huis gebonden beroep maximaal 25 m² mag bedragen; c. detailhandel slechts is toegestaan voor zover deze beperkt blijft tot een beperkte verkoop en in direct verband staat met het aan huis verbonden beroep of het aan huis verbonden bedrijf. 14.2 Bouwregels binnen het bouwvlak: 14.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de aanduidingen en de volgende bepalingen: a. Een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd; b. het bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bebouwingspercentage (%)' een ander maximaal bebouwingspercentage is aangegeven, met dien verstande dat parkeren volledig op eigen erf dient plaats te vinden; Het bouwvlak mag maximaal voor 50% bebouwd worden met bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 40 m². Voor percelen met een oppervlakte van 700m² of meer, mag het gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken per bouwperceel niet meer bedragen dan 80 m²; c. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven; d. het is niet toegestaan om hoofdgebouwen te splitsen in meerdere woningen met uitzondering van het bepaalde onder lid 14.4.1; e. Indien de bestaande hoogten en afstanden meer bedragen dan maximaal is toegestaan op grond van het bepaalde onder a tot en met d, dan bedragen de bestaande hoogten en afstanden de maximale hoogten en afstanden. 14.2.2 Bouwregels buiten het bouwvlak: Voor het bouwen buiten het bouwvlak gelden de aanduidingen en volgende bepalingen: a. Bijbehorende bouwwerken mogen buiten het bouwvlak uitsluitend in het achtererfgebied worden gebouwd; b. Bijbehorende bouwwerken achter en aansluitend op het bouwvlak mogen het bouwvlak met niet meer dan 2,5 meter overschrijden; c. De gronden in het achtererfgebied mogen per bouwperceel voor maximaal 50% worden bebouwd; d. De gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken ter plaatse van het achtererfgebied per bouwperceel niet meer bedragen dan 40 m²; e. Bijbehorende bouwwerken dienen bij vrijstaande en halfvrijstaande woningen minimaal 1 m uit de zijdelingse perceelsgrens te worden opgericht; f. De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk binnen 2,5 m aansluitend aan een gebouw binnen het bouwvlak mag niet meer bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het gebouw binnen het bouwvlak plus 0,3 m, met een maximum bouwhoogte van 4 m; g. De bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk op een afstand van meer dan 2,5 m buiten het bouwvlak mag niet meer bedragen dan 4 m bedragen; h. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel van het gebouw binnen het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 1 m; i. De bouwhoogte van een vlaggenmast mag niet meer bedragen dan 6 meter, waarbij het aantal vlaggenmasten per bouwperceel niet meer mag bedragen dan 1; j. Indien de bestaande hoogten en afstanden meer bedragen dan maximaal is toegestaan op grond van het bepaalde onder a tot en met i , dan bedragen de bestaande hoogten en afstanden de maximale hoogten en afstanden. 14.3 Nadere eisen: 14.3.1 Ter uitvoering van de doeleinden in artikel 14.1.1 zijn Burgemeester en Wethouders bevoegd, met inachtneming van het bepaalde in artikel 14.2, bij het verlenen van omgevingsvergunningen, nadere eisen te stellen ten aanzien van: a. de situering en afmetingen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; b. de situering en afmetingen van bouwpercelen. 14.3.2 Nadere eisen kunnen slechts worden gesteld, mits deze eisen binnen de in het plan neergelegde begrenzingen blijven en indien zulks noodzakelijk is in verband met: a. de woonsituatie; b. het straat- en bebouwingsbeeld; c. in verband met de verkeers-, sociale- en brandveiligheid; d. de milieusituatie; e. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen. 14.4 Afwijking van de bouwregels: 14.4.1 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen ter afwijking van het bepaalde in artikel 14.2.1 onder b ten behoeve van het splitsen van een vrijstaande woning in twee halfvrijstaande woningen, met dien verstande dat: a. de splitsing vanuit stedenbouwkundig oogpunt verantwoord is; b. de inhoud van de vrijstaande woning minimaal 800 m³ bedraagt. 14.4.2 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd omgevingsvergunning te verlenen ter afwijking van het bepaalde onder artikel 14.1.2 teneinde het vloeroppervlak ten behoeve van aan huis gebonden bedrijf of een aan huis gebonden beroep te vergroten tot 40 m², een en ander met dien verstande dat kan worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid en dat er geen sprake van verkeersaantrekkende werking mag zijn. 14.4.3 De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 14.4.1 en 14.4.2 wordt uitsluitend verleend indien: a. het doel en de uitgangspunten van het plan niet onevenredig worden aangetast; b. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Inhalt
- 202 m³
- Externe Berghalle
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Geen isolatie
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-03-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hellevoetsluis
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis
Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.
Durchschnittliche WOZ
EUR 344.012
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.582
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.374
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.085 |
| 2022 | 39.340 |
| 2023 | 39.680 |
| 2024 | 39.925 |
| 2025 | 39.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.317 |
| 2022 | EUR 268.114 |
| 2023 | EUR 320.369 |
| 2024 | EUR 333.878 |
| 2025 | EUR 344.012 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.650
0-15: 5.840
15-25: 4.295
25-45: 9.210
45-65: 10.900
Ausbildungsstufe
Hoger
6.230
Praktisch
8.660
Middelbaar
14.700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.200
Nederland
30.670
Buiten Europa
6.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.205
Appartementen
5.016
Tussenwoningen
7.645
Vrijstaande woningen
1.483
Twee-onder-één-kap woningen
748
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
313
1900 tot 1925
390
1925 tot 1950
321
1950 tot 1970
1.758
1970 tot 1980
4.200
1980 tot 1990
3.958
1990 tot 2000
1.907
2000 tot 2010
1.177
2010 tot 2020
602
2020 en later
575
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.841
Bezeichnung A
4.909
Bezeichnung B
4.215
Bezeichnung D
985
Bezeichnung A+
480
Bezeichnung G
441
Bezeichnung A+++
351
Bezeichnung E
342
Bezeichnung F
266
Bezeichnung A++
128
Bezeichnung A++++
89
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.022 | 2.941 |
| 2021 | 1.140 | 2.975 |
| 2022 | 864 | 2.777 |
| 2023 | 752 | 2.571 |
| 2024 | 736 | 2.606 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 803 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.919
Koopwoning
Gas: 808 • Strom: 2.883
Appartement
Gas: 549 • Strom: 1.817
Tussenwoning
Gas: 725 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.282 • Strom: 4.013
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 995 • Strom: 3.239
Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)
Handel en HORECA
720
Nijverheid en energie
695
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
615
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
185
Cultuur, recreatie en overige diensten
450
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 104 |
| jan 2026 | 134 |
| jul 2025 | 136 |
| jun 2025 | 111 |
| mei 2025 | 117 |
| mrt 2025 | 126 |
| nov 2024 | 87 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 109 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?
Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?
In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.
Meer Häuser in Hellevoetsluis
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Burgemeester van der Jagtkade 35
3221CB Hellevoetsluis
€ 544.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 57 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tapijtschelp 15
3225BR Hellevoetsluis
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Melkweg 75
3225VD Hellevoetsluis
€ 299.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vloedlijn 39
3225BX Hellevoetsluis
€ 340.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Discuspad 7
3223EC Hellevoetsluis
€ 360.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maagd 10
3225EE Hellevoetsluis
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Clausstraat 138
3223XZ Hellevoetsluis
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 55 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Repel 67
3224VE Hellevoetsluis
€ 365.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 107 m²
- Schlafzimmer
- 4
