Direkt zum Inhalt
Logo von Voorne Makelaars

Theo Kwantenstraat 36

3223CG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Theo Kwantenstraat 36 Hellevoetsluis
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een Karaktervolle Hoekwoning aan de Rand van het Groen: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn) Droomt u van een huis met karakter, waar u het gevoel heeft altijd buiten te zijn en waar de natuur letterlijk aan uw voeten ligt? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in het groene Nieuwenhoorn wellicht precies wat u zoekt. Gebouwd in 1981, biedt deze woning van 94 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven. Gelegen aan een rustig gedeelte van de straat, grenst de woning direct aan een groenstrook, waardoor u de rust en ruimte ervaart van wonen aan de rand van het dorp, omringd door natuur. Met een groene voor- en achtertuin, een royale overkapping en diverse buitenruimtes, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen en optimaal kunt genieten van elk seizoen. Bezichtiging? Wanneer u de woning wilt bezichtigen, stuur ons dan een bericht. Wij bellen u dan na de hemelvaart terug voor het inplannen van een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, een praktische ruimte waar u voldoende plek heeft voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u direct de eenvoudige woonkeuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon en ’s avonds gezellig samen te eten. De indeling is efficiënt en functioneel. In het verlengde van de keuken bevindt zich de eveneens lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht op de eigen speelplaats en de overkapping over de volledige breedte van het huis nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de hoekligging en de nabijheid van de groene zone ervaart u ook binnen een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra ruimte gecreëerd, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het plaatsen van een barbecue voor heerlijke zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt ruimte voor rust en privacy. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Of u nu op zoek bent naar een ruime kinderkamer, een fijne logeerkamer of een comfortabele werkplek, deze kamers bieden diverse mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. Een groot voordeel is het dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse uitstraling. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen in bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een praktische voorzolder aan, die volop opbergruimte biedt dankzij slim geïntegreerde kasten. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit is een ideale ruimte voor alle huishoudelijke zaken, waardoor de rest van de woning opgeruimd blijft. De voorzolder leidt naar de derde slaapkamer. Deze kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer, is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Deze veelzijdige ruimte kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen. Tuin De buitenruimte van deze hoekwoning is een waar genot en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en de ligging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn groen en sfeervol aangelegd, met aandacht voor privacy en functionaliteit. De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer en biedt diverse plekken om te ontspannen en te genieten. De aanwezigheid van een eigen speelplaats maakt het een ideale tuin voor gezinnen met kinderen. Een absolute blikvanger is de overkapping over de volledige breedte van het huis, met een oppervlakte van maar liefst 15,9 m². Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten, ongeacht het weer. Perfect voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon om te ontspannen met een goed boek. Daarnaast bevindt zich in de tuin een schuur van 5,1 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Zo blijft uw buitenruimte altijd netjes en georganiseerd. De extra ruimte aan de zijkant van de woning, met de mogelijkheid voor een moestuin of barbecue, verrijkt het buitenleven nog verder. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning aan de Theo Kwantenstraat 36 onderscheidt zich door een aantal unieke bijzonderheden: • Locatie: De hoekligging aan een rustig gedeelte van de straat, direct grenzend aan groen, geeft een uniek gevoel van wonen te midden van de natuur, aan de rand van het dorp. • Karakter: Een woning met een eigen ziel, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en de natuur. • Buitenruimte: De riante overkapping en de groene, goed onderhouden tuinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. • Praktische indeling: De woning is slim ingedeeld met efficiënte ruimtes, waaronder handige opbergruimte op de tweede verdieping. • Duurzaamheid: Met een energielabel C is de woning relatief energiezuinig. Deze sfeervolle hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in Nieuwenhoorn is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het biedt de perfecte balans tussen comfortabel binnenleven en het heerlijke buitenleven. De ligging, de praktische indeling en de royale buitenruimte maken dit tot een unieke kans. Bent u klaar om dit karaktervolle huis met eigen ogen te bewonderen en de unieke sfeer te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond! Belangrijkste Kenmerken op een rijtje: • Type woning: Hoekwoning • Locatie: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn), aan een rustig gedeelte grenzend aan groen. • Karakteristiek: Huis met karakter, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel: C • Slaapkamers: 3 (waarvan 2 met dakkapel op de eerste verdieping) • Keuken: Eenvoudige, lichte woonkeuken aan de voorzijde. • Woonkamer: Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. • Badkamer: Voorzien van bad, toilet en wastafel, met natuurlijk ventilatie via dakraam. • Buitenruimtes: Groene voor- en achtertuin, extra ruimte aan de zijkant voor moestuin/BBQ. • Overkapping: Ruime overkapping over de volledige breedte van het huis (15,9 m²). • Schuur: Aanwezig in de tuin (5,1 m²). • Extra's: Voorzolder met veel opbergruimte, opstelplaats CV en wasmachine. • Ligging: Gevoel van wonen aan de rand van het dorp, te midden van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.