Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Theo Kwantenstraat 36

3223CG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Theo Kwantenstraat 36 Hellevoetsluis
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een Karaktervolle Hoekwoning aan de Rand van het Groen: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn) Droomt u van een huis met karakter, waar u het gevoel heeft altijd buiten te zijn en waar de natuur letterlijk aan uw voeten ligt? Dan is deze charmante hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in het groene Nieuwenhoorn wellicht precies wat u zoekt. Gebouwd in 1981, biedt deze woning van 94 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfortabel wonen en het buitenleven. Gelegen aan een rustig gedeelte van de straat, grenst de woning direct aan een groenstrook, waardoor u de rust en ruimte ervaart van wonen aan de rand van het dorp, omringd door natuur. Met een groene voor- en achtertuin, een royale overkapping en diverse buitenruimtes, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen en optimaal kunt genieten van elk seizoen. Bezichtiging? Wanneer u de woning wilt bezichtigen, stuur ons dan een bericht. Wij bellen u dan na de hemelvaart terug voor het inplannen van een afspraak om de woning samen te bekijken. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, een praktische ruimte waar u voldoende plek heeft voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u direct de eenvoudige woonkeuken in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze lichte keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon en ’s avonds gezellig samen te eten. De indeling is efficiënt en functioneel. In het verlengde van de keuken bevindt zich de eveneens lichte woonkamer. Deze woonkamer biedt een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht op de eigen speelplaats en de overkapping over de volledige breedte van het huis nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de hoekligging en de nabijheid van de groene zone ervaart u ook binnen een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra ruimte gecreëerd, ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het plaatsen van een barbecue voor heerlijke zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt ruimte voor rust en privacy. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra woonruimte en een overvloed aan natuurlijk licht. Of u nu op zoek bent naar een ruime kinderkamer, een fijne logeerkamer of een comfortabele werkplek, deze kamers bieden diverse mogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. Een groot voordeel is het dakraam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en een frisse uitstraling. Hier kunt u na een lange dag heerlijk tot rust komen in bad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een praktische voorzolder aan, die volop opbergruimte biedt dankzij slim geïntegreerde kasten. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Dit is een ideale ruimte voor alle huishoudelijke zaken, waardoor de rest van de woning opgeruimd blijft. De voorzolder leidt naar de derde slaapkamer. Deze kamer, momenteel in gebruik als muziekkamer, is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Deze veelzijdige ruimte kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen. Tuin De buitenruimte van deze hoekwoning is een waar genot en sluit perfect aan bij het karakter van de woning en de ligging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn groen en sfeervol aangelegd, met aandacht voor privacy en functionaliteit. De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer en biedt diverse plekken om te ontspannen en te genieten. De aanwezigheid van een eigen speelplaats maakt het een ideale tuin voor gezinnen met kinderen. Een absolute blikvanger is de overkapping over de volledige breedte van het huis, met een oppervlakte van maar liefst 15,9 m². Hier kunt u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten, ongeacht het weer. Perfect voor lange zomeravonden, diners met vrienden of gewoon om te ontspannen met een goed boek. Daarnaast bevindt zich in de tuin een schuur van 5,1 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Zo blijft uw buitenruimte altijd netjes en georganiseerd. De extra ruimte aan de zijkant van de woning, met de mogelijkheid voor een moestuin of barbecue, verrijkt het buitenleven nog verder. Bijzonderheden Bijzonderheden Deze woning aan de Theo Kwantenstraat 36 onderscheidt zich door een aantal unieke bijzonderheden: • Locatie: De hoekligging aan een rustig gedeelte van de straat, direct grenzend aan groen, geeft een uniek gevoel van wonen te midden van de natuur, aan de rand van het dorp. • Karakter: Een woning met een eigen ziel, perfect voor liefhebbers van het buitenleven en de natuur. • Buitenruimte: De riante overkapping en de groene, goed onderhouden tuinen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. • Praktische indeling: De woning is slim ingedeeld met efficiënte ruimtes, waaronder handige opbergruimte op de tweede verdieping. • Duurzaamheid: Met een energielabel C is de woning relatief energiezuinig. Deze sfeervolle hoekwoning aan de Theo Kwantenstraat 36 in Nieuwenhoorn is meer dan zomaar een huis; het is een thuis waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het biedt de perfecte balans tussen comfortabel binnenleven en het heerlijke buitenleven. De ligging, de praktische indeling en de royale buitenruimte maken dit tot een unieke kans. Bent u klaar om dit karaktervolle huis met eigen ogen te bewonderen en de unieke sfeer te ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond! Belangrijkste Kenmerken op een rijtje: • Type woning: Hoekwoning • Locatie: Theo Kwantenstraat 36, Hellevoetsluis (Nieuwenhoorn), aan een rustig gedeelte grenzend aan groen. • Karakteristiek: Huis met karakter, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 94 m² • Energielabel: C • Slaapkamers: 3 (waarvan 2 met dakkapel op de eerste verdieping) • Keuken: Eenvoudige, lichte woonkeuken aan de voorzijde. • Woonkamer: Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. • Badkamer: Voorzien van bad, toilet en wastafel, met natuurlijk ventilatie via dakraam. • Buitenruimtes: Groene voor- en achtertuin, extra ruimte aan de zijkant voor moestuin/BBQ. • Overkapping: Ruime overkapping over de volledige breedte van het huis (15,9 m²). • Schuur: Aanwezig in de tuin (5,1 m²). • Extra's: Voorzolder met veel opbergruimte, opstelplaats CV en wasmachine. • Ligging: Gevoel van wonen aan de rand van het dorp, te midden van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.