Direkt zum Inhalt
Logo von Xtra Makelaardij

Vierasser 100

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellevoetsluis

Fotoalbum

Vierasser 100 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u (alvast) levensloopbestendig wilt gaan wonen, terwijl de kinderen nog thuis wonen, of zoekt naar een fijne plek met meer dan genoeg ruimte voor logerende kleinkinderen? Dan is deze semibungalow precies wat u zoekt! In de jonge wijk ‘Nieuwe Vesting’ mogen wij deze leuke en energiezuinige (energielabel A+++) hoekwoning aanbieden met alle gemakken van gelijkvloers wonen én een verzorgde tuin. De woning heeft op de begane grond een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet. Met in totaal 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit huis geschikt voor verschillende levensfasen, dankzij de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers boven extra licht & ruim en door de gehele woning ligt vloerverwarming en een mooie PVC-vloer. De wijk is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid in de straat. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige terrassen in de Vesting of het strandje aan het Haringvliet. Ook het winkelcentrum, diverse basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang, inpandige berging met een extra deur naar buiten en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de achtertuin). Aan de voorzijde de moderne keuken welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Verder zijn er veel kastjes en lades, waardoor er opbergruimte genoeg is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, met een groot raam met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de hal is ook toegang tot de geheel betegelde badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator. Op de gehele begane grond is een visgraat PVC-vloer gelegd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel en mede door de hoogte, voelt deze kamer nog ruimer aan! De andere slaapkamer heeft ook een dakkapel en ligt aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, unit van de WTW-installatie en de warmtepomp. In alle kamers is extra bergruimte achter de knieschotten en ook deze verdieping heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras en plantenborders. Aan de zijkant in de achtertuin staat een overkapping en de tuin is via achterom (zijtuin) bereikbaar. Modern, energiezuinig, gasloos en levensloopbestendig; met het oog op de toekomst zit u hier goed! Afmetingen: - Woonkamer : 5.61 x 3.93 - Keuken : 4.55 x 2.76 - Slaapkamer 1 : 3.68 x 2.92 - Badkamer : 1.71 x 2.92 - Slaapkamer 2 : 5.89/6.16 x 4.19 - Slaapkamer 3 : 2.40/1.85 x 6.94 - Technische ruimte : 3.97 x 2.66 - Berging inpandig : 2.83 x 2.88 Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, energielabel A+++. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met HR++ beglazing. - Woning heeft 7 zonnepanelen. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Alle kamers hebben een eigen thermostaat. - 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. - 2 dakkapellen op de eerste verdieping. - Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting, het Haringvliet en het winkelcentrum. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.