Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Vierasser 100

3224XM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hellevoetsluis

Fotogalerij

Vierasser 100 Hellevoetsluis
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u (alvast) levensloopbestendig wilt gaan wonen, terwijl de kinderen nog thuis wonen, of zoekt naar een fijne plek met meer dan genoeg ruimte voor logerende kleinkinderen? Dan is deze semibungalow precies wat u zoekt! In de jonge wijk ‘Nieuwe Vesting’ mogen wij deze leuke en energiezuinige (energielabel A+++) hoekwoning aanbieden met alle gemakken van gelijkvloers wonen én een verzorgde tuin. De woning heeft op de begane grond een luxe keuken, een moderne badkamer en separaat toilet. Met in totaal 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit huis geschikt voor verschillende levensfasen, dankzij de 2 dakkapellen zijn de slaapkamers boven extra licht & ruim en door de gehele woning ligt vloerverwarming en een mooie PVC-vloer. De wijk is ruim opgezet en biedt parkeergelegenheid in de straat. Binnen enkele minuten loopt u naar de gezellige terrassen in de Vesting of het strandje aan het Haringvliet. Ook het winkelcentrum, diverse basisscholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand. Indeling: Begane grond: Hal/entree met de meterkast, trapopgang, inpandige berging met een extra deur naar buiten en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar de achtertuin). Aan de voorzijde de moderne keuken welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser. Verder zijn er veel kastjes en lades, waardoor er opbergruimte genoeg is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, met een groot raam met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de hal is ook toegang tot de geheel betegelde badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwtoilet en een handdoekradiator. Op de gehele begane grond is een visgraat PVC-vloer gelegd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. De riante slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kunststof dakkapel en mede door de hoogte, voelt deze kamer nog ruimer aan! De andere slaapkamer heeft ook een dakkapel en ligt aan de voorzijde van de woning. De technische ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, unit van de WTW-installatie en de warmtepomp. In alle kamers is extra bergruimte achter de knieschotten en ook deze verdieping heeft een PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras en plantenborders. Aan de zijkant in de achtertuin staat een overkapping en de tuin is via achterom (zijtuin) bereikbaar. Modern, energiezuinig, gasloos en levensloopbestendig; met het oog op de toekomst zit u hier goed! Afmetingen: - Woonkamer : 5.61 x 3.93 - Keuken : 4.55 x 2.76 - Slaapkamer 1 : 3.68 x 2.92 - Badkamer : 1.71 x 2.92 - Slaapkamer 2 : 5.89/6.16 x 4.19 - Slaapkamer 3 : 2.40/1.85 x 6.94 - Technische ruimte : 3.97 x 2.66 - Berging inpandig : 2.83 x 2.88 Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, energielabel A+++. - Woning is volledig v.v. kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur) met HR++ beglazing. - Woning heeft 7 zonnepanelen. - Vloerverwarming door de gehele woning. - Alle kamers hebben een eigen thermostaat. - 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond. - 2 dakkapellen op de eerste verdieping. - Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting, het Haringvliet en het winkelcentrum. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3224

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.