Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Clausstraat 138

3223XZ Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.201

Fotogalerij

Clausstraat 138 Hellevoetsluis
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Wonen in een verrassend grote waterwoning met vier verdiepingen, 164 m2 woonoppervlakte, een vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Neem plaats op het balkon, geniet met een kopje koffie van de ochtendzon op één van de twee balkons en kijk vrij weg over het groen en de rand van Hellevoetsluis. Het is prettig aankomen in de klein opgezette nieuwbouwwijk De Ossenhoek met een mooie mix van woningen en appartementen en met een doodlopende straat voor de deur. Je parkeert jouw auto voor de deur of de naastgelegen parkeergarage waar jij jouw eigen parkeerplaats hebt. Bij aankomst zie je gelijk dat de woning wat te bieden heeft, qua uiterlijk van de woning en met vier verdiepingen. Op de begane grond heb je een grote woonkeuken tot je beschikking die plaats biedt aan een grote eettafel. Alle ruimte voor jou, je gezin en vrienden/familie. Aan de achterkant een grote pui met veel glas waar de openslaande deuren de verbinding maken met het aangrenzende balkon. Wat opvalt? De open ligging aan de achterzijde waardoor je heerlijk wegkijkt. Daarnaast heb je een inpandige berging tot je beschikking met een toegangsdeur vanaf de voorzijde. De eerste verdieping is één grote woonlaag waarbij de gashaard het centrale middelpunt vormt. Een heerlijke plek om plaats te nemen in de koude maanden, waar je kunt opwarmen en sfeervolle avonden kunt creëren. Een verdieping die je naar hartenlust kunt indelen zoals jij wilt en met het Franse balkon aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde is er veel licht. Het woongedeelte aan de achterkant ligt één verdieping hoger waardoor je maximaal geniet van je uitzicht. Hier tref je het tweede balkon die ruimte biedt voor een eettafel of loungeset, aan jou de keuze. Een beige travertin vloer en gladde wanden en plafonds zorgen voor een rustig geheel. De slaapvertrekken vind je op de tweede en derde verdieping, en met 164 m2 woonoppervlakte heb je écht veel ruimte tot je beschikking. Een grote hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning aan de achterkant en twee slaapkamers aan de voorkant. En ook in de slaapkamers vind je de Franse balkons terug.  De badkamer is ruim van opzet, je hoeft namelijk niet te kiezen met een ligbad én een douche. Je hebt het gemak van een wastafelmeubel met twee kranen en uiteraard het comfort van een derde toilet. Ook hier een neutrale opzet met grote tegels en rustige kleuren, wit en 'hout look'.  De tweede verdieping is praktisch ingedeeld waarbij de CV-ketel (bouwjaar 2008) keurig is weggewerkt en de wasmachine/droger op de overloop staan. Hierdoor heb je een volwaardige vierde slaapkamer op deze verdieping.  Het gemak van jouw eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage is inbegrepen in de vraagprijs. Zo zet je jouw auto veilig en beschut weg. De locatie is centraal want zowel winkelcentrum De Struytse Hoeck als de levendige Rijksstraatweg is op loopafstand bereikbaar, wel zo praktisch. Een waterwoning met 164 m2 woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde en jouw eigen parkeerplaats. Dat is de Clausstraat 138. Uitblinkers: -jouw eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage (inbegrepen in de vraagprijs); -gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd en energielabel A; -twee balkons op begane grond en eerste verdieping aan achterzijde met vrije ligging; -begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: -bijdrage Vereniging voor Eigenaren voor parkeerplaats is € 43,28 per maand; -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind juli 2026).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.