Direkt zum Inhalt
Logo von Xtra Makelaardij

Willem van der Zaanstraat 1

3223SN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.917

Fotoalbum

Willem van der Zaanstraat 1 Hellevoetsluis
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit unieke type 2/1-kapwoning met inpandige garage ligt op een rustig plekje in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een fijne, ruime living ontstaan. De moderne (vandenBerg) keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming en airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor extra comfort. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een zwembad; een heerlijke plek om van de zon te genieten! Met 12 zonnepanelen en volop praktische ruimte in en om het huis is dit een complete gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met speeltuin, scholen en voorzieningen op korte afstand. Kortom, een fijne plek om te wonen voor onder andere (opgroeiende) gezinnen. Indeling: De voortuin is geheel betegeld en heeft een plantenborder. Naast de garage staat een extra berging en aan de zijkant is een afsluitbare poort naar de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Van hieruit is ook de inpandige garage bereikbaar, met de witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruime, uitgebouwde woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede inbouwtoilet en elektrische vloerverwarming. Over de gehele verdieping is de fraaie laminaatvloer doorgelegd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevinden zich tevens de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van een groot Velux dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd en grotendeels betegeld. Het verwarmde zwembad is een heerlijke luxe tijdens warme, zonnige dagen. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je eenvoudig zowel zon als schaduw kunt creëren! Rustig gelegen 2/1-kapwoning met een uitbouw en garage! Afmetingen: - Woonkamer : 5.68/4.59 x 7.12 - Keuken : 3.12 x 2.68 - Badkamer : 2.13 x 2.07 - Slaapkamer 1 : 3.66 x 5.17 - Slaapkamer 2 : 3.13 x 3.01 - Slaapkamer 3 : 3.43 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 4 : 3.13 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Garage : 7.00 x 2.79/1.85 - Berging : 4.13 x 1.50 Bijzonderheden: - Moderne keuken van vandenBerg Keukens. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Airco begane grond (2022) en 1e verdieping (2015) voor zowel verwarmen als verkoelen. - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. - Badkamer met elektrische vloerverwarming. - Energielabel C (label van voor het plaatsen van de zonnepanelen). - Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad. - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Kunststof gevelbekleding. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers juli/augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.