Direct naar de inhoud
Logo van Xtra Makelaardij

Willem van der Zaanstraat 1

3223SN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Willem van der Zaanstraat 1 Hellevoetsluis
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke type 2/1-kapwoning met inpandige garage ligt op een rustig plekje in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een fijne, ruime living ontstaan. De moderne (vandenBerg) keuken, plavuizenvloer met vloerverwarming en airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping zorgen voor extra comfort. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een zwembad; een heerlijke plek om van de zon te genieten! Met 12 zonnepanelen en volop praktische ruimte in en om het huis is dit een complete gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, met speeltuin, scholen en voorzieningen op korte afstand. Kortom, een fijne plek om te wonen voor onder andere (opgroeiende) gezinnen. Indeling: De voortuin is geheel betegeld en heeft een plantenborder. Naast de garage staat een extra berging en aan de zijkant is een afsluitbare poort naar de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met toegang tot de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Van hieruit is ook de inpandige garage bereikbaar, met de witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De ruime, uitgebouwde woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. De houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt op warme dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, stoomoven en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een inloopkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel, tweede inbouwtoilet en elektrische vloerverwarming. Over de gehele verdieping is de fraaie laminaatvloer doorgelegd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Hier bevinden zich tevens de derde en vierde slaapkamer, beide voorzien van een groot Velux dakraam en een laminaatvloer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd en grotendeels betegeld. Het verwarmde zwembad is een heerlijke luxe tijdens warme, zonnige dagen. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waardoor je eenvoudig zowel zon als schaduw kunt creëren! Rustig gelegen 2/1-kapwoning met een uitbouw en garage! Afmetingen: - Woonkamer : 5.68/4.59 x 7.12 - Keuken : 3.12 x 2.68 - Badkamer : 2.13 x 2.07 - Slaapkamer 1 : 3.66 x 5.17 - Slaapkamer 2 : 3.13 x 3.01 - Slaapkamer 3 : 3.43 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Slaapkamer 4 : 3.13 x 2.52 (tot 1.5m lijn) - Garage : 7.00 x 2.79/1.85 - Berging : 4.13 x 1.50 Bijzonderheden: - Moderne keuken van vandenBerg Keukens. - 12 zonnepanelen geplaatst in 2021. - Airco begane grond (2022) en 1e verdieping (2015) voor zowel verwarmen als verkoelen. - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en toilet. - Badkamer met elektrische vloerverwarming. - Energielabel C (label van voor het plaatsen van de zonnepanelen). - Zonnige achtertuin met verwarmd zwembad. - Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur. - Kunststof gevelbekleding. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers juli/augustus 2026. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.