Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Gorinchem

De Hoenderkampen 22

4174HE Hellouw • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.713

Fotoalbum

De Hoenderkampen 22 Hellouw
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jonge tussenwoning met overkapping en zonnige tuin. - Circa 101 m² woonoppervlak, thans 2 slaapkamers en een ruime zolder met volop mogelijkheden - Recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin met overkapping - Gelegen in een jonge wijk aan de rand van het dorp en dichtbij uitvalswegen Aan de rand van het dorp staat deze fijne tussenwoning uit 2008. De sfeer is prettig met veel lichtinval en een verzorgd karakter, daarnaast is er een praktische indeling en een totale prettige leefruimte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, welke vervolgens middels de openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Zo komen het binnen- en buitenleven mooi samen. De tuin is zonnig gelegen op het westen en ingericht met een gazon, een terras, een vrijstaande berging en er is een achterom. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer die recent is vernieuwd. En de zolder? Heerlijk ruim, licht en mogelijkheden biedend voor een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte. Geheel naar eigen wensen en behoefte! Ook de ligging is een pluspunt: rustig, landelijk en toch verrassend centraal, in een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Hellouw. De globale indeling: Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; woonkamer met trapkast en openslaande deuren; open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping: overloop; ruime masterbedroom aan de achterzijde (eventueel op te splitsen in twee kamers); tweede slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: mooie open zolderruimte met twee dakramen, witgoedaansluitingen, opstelling cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra kamer. Goed om te weten: - Volledig geïsoleerd en verkerend in nette staat van onderhoud - Voorzien van een definitief energielabel A - De aluminium overkapping is voorzien van ingebouwde spots - Onderhoudsvriendelijke voortuin - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580 De omgeving: Hellouw, een klein dorp in de Betuwe met ongeveer 750 inwoners, biedt een rustige woonomgeving met een gezellige en hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over een basisschool en diverse sportverenigingen zoals voetbal en korfbal. Voor winkels en andere voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Herwijnen, Haaften en Leerdam eenvoudig te bereiken. De ligging nabij de A15 zorgt voor een uitstekende verbinding naar steden als Gorinchem, Tiel en Utrecht. Hellouw is omringd door prachtige natuur, ideaal voor wandelaars en fietsers. Hier geniet je van landelijke rust en een centrale ligging in de regio!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,07%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4174

Google Karten

Betrachten Sie Hellouw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellouw

Wohn- und Viertelzahlen in Hellouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellouw. In 2025 waren da 1.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.470.

Einwohner

1.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.576

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellouw
Jahr Einwohner
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

64

Bezeichnung C

51

Bezeichnung B

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Strom: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellouw
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Hellouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.