Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Brand 11

5706LV Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.490

Fotoalbum

Brand 11 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een toplocatie – ruimte, comfort en rust in één! Welkom bij Brand 11, een unieke vrijstaande woning gelegen op een van de mooiste plekken van Brandevoort. Deze royale woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke woonwijk en de nabijheid van zowel het levendige centrum van Brandevoort als Mierlo-Hout. Alles binnen handbereik – winkels, scholen, sportfaciliteiten én natuur. Brand 11 ligt strategisch ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen én op loopafstand van NS Station Brandevoort. Binnen 15 minuten bent u met de trein in het centrum van Eindhoven. Ook met de auto bereikt u Eindhoven snel en eenvoudig via de nabijgelegen A270 en N270. Ideaal voor forenzen of gezinnen die werken en wonen willen combineren. Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd bij gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij het stadsleven willen blijven. Binnen enkele minuten bereikt u het station, scholen, supermarkten en de dorpskernen van Brandevoort en Mierlo-Hout. Brand 11 is méér dan een huis. Het is een thuis met ruimte, comfort en kwaliteit. Bent u op zoek naar een woning waar u zorgeloos kunt wonen, werken en genieten? Dan is dit uw kans. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via een overkapte entree bereiken we de ruime hal, die toegang geeft tot een multifunctionele werk-/speel-/slaapkamer, de trapopgang, meterkast en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten. LEEFKEUKEN: De ruime leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Zoals u kunt zien, is het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem. Er is een kelderkast aanwezig voor het opbergen van extra spullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels een dubbele deur is de prachtige woonkamer te bereiken. Tevens biedt de keuken toegang tot een achterportaal met toiletruimte en bijkeuken. WOONKAMER: De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de erker. In de achtergevel bevinden zich twee schuifdeuren, die toegang geven tot het overkapte terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan vier ruime slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kast en airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk 17,7m², 18,6 m², 18,9 m² en 20,8 m² groot. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een laminaatvloer. BADKAMER: De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douchecabine en twee wastafels. De dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2022. Dankzij een dakraam is er ook hier natuurlijke lichtinval. GARAGE & BIJGEBOUW: De woning beschikt over een fantastisch bijgebouw. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel. Daarmee is het uitermate geschikt voor werken aan huis. Het bijgebouw omvat momenteel een dubbele garage, een werkruimte en een berging met een vaste trap die toegang geeft tot een ruime zolder. TUIN: De tuin is in één woord fantastisch. Hier krijgt u het gevoel alsof u in het buitengebied bent. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat u altijd ergens van de zon kunt genieten. U kunt heerlijk zitten onder de overkapping terwijl de kinderen spelen op het grote gazon. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden. U treft hier diverse volwassen bomen, struiken, borders en een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis met een overdekt terrasje. Het tuinhuis is ca. 25 m² groot, dus het bergen van tuinspullen is geen enkel probleem.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1865 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
106 m²
Hinterhof Fläche
960 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.