Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Brand 11

5706LV Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 6.490

Fotogalerij

Brand 11 Helmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een toplocatie – ruimte, comfort en rust in één! Welkom bij Brand 11, een unieke vrijstaande woning gelegen op een van de mooiste plekken van Brandevoort. Deze royale woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke woonwijk en de nabijheid van zowel het levendige centrum van Brandevoort als Mierlo-Hout. Alles binnen handbereik – winkels, scholen, sportfaciliteiten én natuur. Brand 11 ligt strategisch ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen én op loopafstand van NS Station Brandevoort. Binnen 15 minuten bent u met de trein in het centrum van Eindhoven. Ook met de auto bereikt u Eindhoven snel en eenvoudig via de nabijgelegen A270 en N270. Ideaal voor forenzen of gezinnen die werken en wonen willen combineren. Brandevoort staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. De wijk is geliefd bij gezinnen en rustzoekers die toch dicht bij het stadsleven willen blijven. Binnen enkele minuten bereikt u het station, scholen, supermarkten en de dorpskernen van Brandevoort en Mierlo-Hout. Brand 11 is méér dan een huis. Het is een thuis met ruimte, comfort en kwaliteit. Bent u op zoek naar een woning waar u zorgeloos kunt wonen, werken en genieten? Dan is dit uw kans. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via een overkapte entree bereiken we de ruime hal, die toegang geeft tot een multifunctionele werk-/speel-/slaapkamer, de trapopgang, meterkast en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerkplafonds met sierlijsten. LEEFKEUKEN: De ruime leefkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Zoals u kunt zien, is het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem. Er is een kelderkast aanwezig voor het opbergen van extra spullen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Middels een dubbele deur is de prachtige woonkamer te bereiken. Tevens biedt de keuken toegang tot een achterportaal met toiletruimte en bijkeuken. WOONKAMER: De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de erker. In de achtergevel bevinden zich twee schuifdeuren, die toegang geven tot het overkapte terras. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan vier ruime slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote ingebouwde kast en airconditioning. De slaapkamers zijn respectievelijk 17,7m², 18,6 m², 18,9 m² en 20,8 m² groot. Alle kamers zijn afgewerkt met stucwerkwanden, stucwerkplafonds en een laminaatvloer. BADKAMER: De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douchecabine en twee wastafels. De dakkapel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2022. Dankzij een dakraam is er ook hier natuurlijke lichtinval. GARAGE & BIJGEBOUW: De woning beschikt over een fantastisch bijgebouw. Dit gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-ketel. Daarmee is het uitermate geschikt voor werken aan huis. Het bijgebouw omvat momenteel een dubbele garage, een werkruimte en een berging met een vaste trap die toegang geeft tot een ruime zolder. TUIN: De tuin is in één woord fantastisch. Hier krijgt u het gevoel alsof u in het buitengebied bent. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat u altijd ergens van de zon kunt genieten. U kunt heerlijk zitten onder de overkapping terwijl de kinderen spelen op het grote gazon. De tuin is keurig aangelegd en onderhouden. U treft hier diverse volwassen bomen, struiken, borders en een groot gazon. Achter in de tuin staat nog een tuinhuis met een overdekt terrasje. Het tuinhuis is ca. 25 m² groot, dus het bergen van tuinspullen is geen enkel probleem.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1865 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
106 m²
Achtertuin oppervlakte
960 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5706

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.