Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Hamsterstraat 8

5701TJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Hamsterstraat 8 Helmond
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle en karakteristieke gezinswoning met zonnige tuin en privé parkeerplaats in Helmond? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in het bruisende hart van Helmond, combineert Hamsterstraat 8 stedelijke dynamiek met rijke cultuur en historie. Slechts een steenworp verwijderd vind je Kasteel Helmond, de iconische vierkante waterburcht die al bijna 700 jaar het stadsbeeld siert. Het stadscentrum ligt letterlijk om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, van bekende ketens tot ambachtelijke speciaalzaken. Voor een overdekte shopervaring kun je terecht in de Elzaspassage, waar shoppen ongeacht het weer een plezier is. Na het winkelen kun je ontspannen op een van de gezellige terrassen of genieten van een maaltijd langs de Markt of aan het water. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het centraal station op korte afstand bereikbaar. Ook gezinnen worden hier niet vergeten: diverse kinderspeelparken en een lagere school bevinden zich op loopafstand, waardoor deze locatie perfect is voor jong en oud. Bij aankomst parkeert u uw auto op het afgesloten terrein met uw eigen privéparkeerplaats, direct tegenover de woning. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor u en uw bezoekers. Entree Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot het gastentoilet met fonteintje en raam, de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer verwelkomt u met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De ruimte is sfeervol en praktisch ingedeeld, met een zitgedeelte aan de achterzijde en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de provisiekast biedt extra bergruimte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap, rvs-spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Dankzij het grote raam aan de straatzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, die in alle kamers is doorgelegd. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over meerdere raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u volop bergruimte, evenals de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, dakraam en een strakke afwerking van wanden en plafond – een ideale werk- of logeerkamer. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een achterom die uitkomt op een mandelig achterpad, een gezellig loungegedeelte, een ruim zonneterras, zonneluifel en voldoende privacy. Algemene kenmerken - Vloerverwarming op elke verdieping; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Zonovergoten achtertuin met veel privacy; - Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Nabij diverse scholen, sportfaciliteiten, station, speelparken en winkels; - Aanvaarding kan op korte termijn. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate Are you looking for a move-in-ready, charming and characterful family home with a sunny garden and private parking space in Helmond? Then this property might be just what you are looking for! SURROUNDINGS Located in the vibrant heart of Helmond, Hamsterstraat 8 combines urban energy with rich culture and history. Just a stone’s throw away lies Helmond Castle — the iconic square moated fortress that has graced the city’s skyline for nearly 700 years. The city centre is literally around the corner and offers a diverse selection of shops, from well-known brands to artisanal specialty stores. For an indoor shopping experience, you can visit the Elzas Passage, where shopping is a pleasure regardless of the weather. After shopping, you can relax on one of the cosy terraces or enjoy a meal along the Market Square or by the water. For those travelling by public transport, the central station is within walking distance. Families will also appreciate the proximity of several playgrounds and a primary school, making this an ideal location for both young and old. Upon arrival, you can park your car in the secured area with your own private parking space, directly opposite the house. Additional public parking spaces are also available for you and your guests. Entrance Through the front door, you enter the spacious hallway, which provides access to the guest toilet with hand basin and window, the cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and the door to the living room. Living Room The bright living room welcomes you with a modern tiled floor featuring underfloor heating. The space is both stylish and functional, with a comfortable sitting area at the rear and French doors opening onto the sunny garden. Walls and ceilings have a sleek finish, and the storage cupboard offers extra space. The dining area is openly connected to the kitchen, creating a pleasant and open living atmosphere. Kitchen At the front of the house, you will find the modern kitchen, arranged in a practical U-shape. It features a durable worktop, a 5-burner gas hob with stainless steel extractor, stainless steel sink with mixer tap, fridge with freezer compartment, dishwasher, and a combination oven/microwave. The large front-facing window provides plenty of natural light and a pleasant street view. FIRST FLOOR From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom. The entire floor is fitted with laminate flooring with underfloor heating, extended into all rooms. The spacious main bedroom is located at the front and features multiple windows, allowing ample natural light to flood the room. The two additional bedrooms are situated at the rear. All walls and ceilings are neatly finished. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor. The landing offers generous storage space as well as connections for laundry appliances and the central heating system. Here you will also find the fourth bedroom, complete with laminate flooring, a roof window providing abundant natural light, and neatly finished walls and ceiling — an ideal home office or guest room. Garden The beautifully landscaped, low-maintenance rear garden is situated on the southwest, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden includes a back entrance leading to a shared rear pathway, a cosy lounge area, a spacious sun terrace, a retractable sun awning, greenery, and plenty of privacy. General features Underfloor heating on all levels Energy label A Fully insulated Sun-drenched rear garden with ample privacy Private parking space in a secured courtyard Close to schools, sports facilities, train station, playgrounds and shops Quick acceptance possible In short — a home well worth viewing! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know what your own home is worth or discuss selling opportunities? Please feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the data, please inquire how it was obtained or schedule a second viewing. Always make sure to obtain all relevant information in advance.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.