Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dorpsstraat 44

5708GJ Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.234

Fotoalbum

Dorpsstraat 44 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ware buitenkans! Deze unieke, karakteristieke en authentieke vrijstaande woning aan de bruisende Dorpsstraat in de geliefde wijk Stiphout biedt charme en ruimte. Een vergelijkbare woning is niet voorhanden en dat maakt dat u dit uiterst bijzondere object absoluut wenst te bezichtigen. ALGEMEEN: Deze bijzondere & authentieke villa is gelegen aan de levendige Dorpsstraat, deze straat staat bekend als de kern van de geliefde en gewilde wijk Stiphout. Deze woning is voorzien van talloze interne en externe kenmerken welke deze woning zijn unieke stijl geven, het siermetselwerk, de dak klossen, het leiendak en de ronde kozijnen maken deze woning uitzonderlijk! Een ware authentieke villa aan een prachtige woonstraat met een bijzonder ruime woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.452 m² verzorgen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Deze woning biedt u de unieke kans om in de charmantste woning van Stiphout te gaan wonen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande charmante woning met authentieke kenmerken, voor wat betreft ruimte, mogelijkheden en ligging uiterst uniek; - Een perceeloppervlakte van 1.452 m² in het midden van de gewilde wijk Stiphout is uiterst uniek en nagenoeg onvindbaar; - Aan de rechterzijde bevindt zich een mogelijk kantoor-/werkruimte op goede zicht locatie aan de bruisende Dorpsstraat van Stiphout met ruime parkeergelegenheid; - Het bestemmingsplan biedt u talloze mogelijkheden voor wat betreft gebruik en indeling; - Vanwege de oppervlakte en indeling van de woning is familiaire bewoning mogelijk; - De geweldige achtertuin is groen, zonnig, beschikt over een zeer goede mate van privacy en een bijzonder ruime oppervlakte; - Door verkoper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd. MOGELIJKHEDEN PERCEEL & BESTEMMINGSPLANINFORMATIE: Vanwege het vigerende bestemmingsplan beschikt deze al zo bijzondere woning over een toenemende mate van mogelijkheden. Deze woning is gelegen in Bestemmingsplan Helmond Stiphout met aan de voorzijde de aanduiding ‘’Gemengd’’, dat betekent dat het tot de directe mogelijkheden behoort om naast bewoning een kantoor aan huis te vestigen zónder goedkeuring van de gemeente benodigd te hebben. Aan de rechterzijde van de woning, voorzien van eigen toegangsdeur, heeft u hier de perfecte gelegenheid voor! Daarnaast beschikt het perceel over de aanduiding ‘’Bedrijf’’, deze aanduiding is gevestigd op de gehele achtertuin én beschikt geheel over een bouwvlak. Dat betekent dat u wederom zónder bestemmingsplanwijzigingen de mogelijkheid heeft een bedrijfslocatie te realiseren. Dit verzorgt naast de talloze mogelijkheden van deze authentieke en charmante woning de mogelijkheid om uw bedrijf aan huis te vestigen zonder dat uw woongenot in het geding komt vanwege de diepte en breedte van deze grote achtertuin! WOOMOMGEVING STIPHOUT: Stiphout is een rustige wijk aan de oostzijde van Helmond met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportaccommodaties zoals o.a. een golfclub, hockey- en voetbalverenigingen alsook zorgvoorzieningen kan men binnen de wijk of op korte afstand terecht, terwijl zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven snel bereikbaar zijn. De wijk ligt bovendien direct aan uitgestrekte groene gebieden en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie, met onder meer de Stiphoutse Bossen, de Geeneindse Bossen en het historische landgoed Croy in de directe omgeving. Deze combinatie van goede voorzieningen, bereikbaarheid en nabijheid van natuur maakt Stiphout tot een aantrekkelijk wijk. Deze woning wordt verkocht onder het regime As is, Where is.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
1452 m²
Inhalt
1144 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.