Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dorpsstraat 44

5708GJ Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Dorpsstraat 44 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een ware buitenkans! Deze unieke, karakteristieke en authentieke vrijstaande woning aan de bruisende Dorpsstraat in de geliefde wijk Stiphout biedt charme en ruimte. Een vergelijkbare woning is niet voorhanden en dat maakt dat u dit uiterst bijzondere object absoluut wenst te bezichtigen. ALGEMEEN: Deze bijzondere & authentieke villa is gelegen aan de levendige Dorpsstraat, deze straat staat bekend als de kern van de geliefde en gewilde wijk Stiphout. Deze woning is voorzien van talloze interne en externe kenmerken welke deze woning zijn unieke stijl geven, het siermetselwerk, de dak klossen, het leiendak en de ronde kozijnen maken deze woning uitzonderlijk! Een ware authentieke villa aan een prachtige woonstraat met een bijzonder ruime woonoppervlakte en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.452 m² verzorgen talloze indelings- en gebruiksmogelijkheden. Deze woning biedt u de unieke kans om in de charmantste woning van Stiphout te gaan wonen. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande charmante woning met authentieke kenmerken, voor wat betreft ruimte, mogelijkheden en ligging uiterst uniek; - Een perceeloppervlakte van 1.452 m² in het midden van de gewilde wijk Stiphout is uiterst uniek en nagenoeg onvindbaar; - Aan de rechterzijde bevindt zich een mogelijk kantoor-/werkruimte op goede zicht locatie aan de bruisende Dorpsstraat van Stiphout met ruime parkeergelegenheid; - Het bestemmingsplan biedt u talloze mogelijkheden voor wat betreft gebruik en indeling; - Vanwege de oppervlakte en indeling van de woning is familiaire bewoning mogelijk; - De geweldige achtertuin is groen, zonnig, beschikt over een zeer goede mate van privacy en een bijzonder ruime oppervlakte; - Door verkoper wordt een waarborgsom/bankgarantie verlangd. MOGELIJKHEDEN PERCEEL & BESTEMMINGSPLANINFORMATIE: Vanwege het vigerende bestemmingsplan beschikt deze al zo bijzondere woning over een toenemende mate van mogelijkheden. Deze woning is gelegen in Bestemmingsplan Helmond Stiphout met aan de voorzijde de aanduiding ‘’Gemengd’’, dat betekent dat het tot de directe mogelijkheden behoort om naast bewoning een kantoor aan huis te vestigen zónder goedkeuring van de gemeente benodigd te hebben. Aan de rechterzijde van de woning, voorzien van eigen toegangsdeur, heeft u hier de perfecte gelegenheid voor! Daarnaast beschikt het perceel over de aanduiding ‘’Bedrijf’’, deze aanduiding is gevestigd op de gehele achtertuin én beschikt geheel over een bouwvlak. Dat betekent dat u wederom zónder bestemmingsplanwijzigingen de mogelijkheid heeft een bedrijfslocatie te realiseren. Dit verzorgt naast de talloze mogelijkheden van deze authentieke en charmante woning de mogelijkheid om uw bedrijf aan huis te vestigen zonder dat uw woongenot in het geding komt vanwege de diepte en breedte van deze grote achtertuin! WOOMOMGEVING STIPHOUT: Stiphout is een rustige wijk aan de oostzijde van Helmond met een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportaccommodaties zoals o.a. een golfclub, hockey- en voetbalverenigingen alsook zorgvoorzieningen kan men binnen de wijk of op korte afstand terecht, terwijl zowel het centrum van Helmond als de stad Eindhoven snel bereikbaar zijn. De wijk ligt bovendien direct aan uitgestrekte groene gebieden en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie, met onder meer de Stiphoutse Bossen, de Geeneindse Bossen en het historische landgoed Croy in de directe omgeving. Deze combinatie van goede voorzieningen, bereikbaarheid en nabijheid van natuur maakt Stiphout tot een aantrekkelijk wijk. Deze woning wordt verkocht onder het regime As is, Where is.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
1452 m²
Content
1144 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.