Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Zandershoeve 36

5708TC Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.385

Photo Gallery

Zandershoeve 36 Helmond
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en instapklaar wonen met vrij uitzicht in Brandevoort – luxe halfvrijstaande woning met ruimte, comfort, vrij uitzicht en veelzijdigheid! Aan de geliefde Zandershoeve in de wijk De Hoeves (Brandevoort – Helmond) bevindt zich deze verrassend ruime en hoogwaardig gemoderniseerde halfvrijstaande woning uit 2003. De woning is in 2022 op indrukwekkende wijze gemoderniseerd, waarbij de volledige begane grond én de badkamer zijn vernieuwd met een scherp oog voor detail en praktisch wooncomfort. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde over het groen, zonder directe overburen – een zeldzame combinatie van privacy en ruimtebeleving. Met onder andere vijf slaapkamers op de verdiepingen, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een luxe leefkeuken en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie ruim en toekomstgericht wil wonen. BEGANE GROND Ontvangst Via het looppad door de voortuin bereikt u de entree. De hal beschikt over een fraaie vide, een moderne toiletruimte en een uitgebreide meterkast. De begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een moderne tegelvloer (met uitzondering van de woonkamer) met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over het groen. De ruimte is royaal opgezet en sfeervol ingericht met een houten vloer, houtkachel en een op maat gemaakt tv-meubel. Leefkeuken Via ensuite deuren bereikt u de ruime woonkeuken aan de achterzijde. Hier is volop plaats voor een grote eettafel en via dubbele openslaande deuren staat de ruimte in directe verbinding met de tuin. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee (stoom)ovens, vaatwasser en koelkast. De bar met zitplekken en een aparte koffiecorner maken dit tot een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Multifunctionele ruimte Vanuit de hal bereikt u een extra kamer met dubbele tuindeuren. Deze ruimte is flexibel in te richten als werk-, speel- of slaapkamer en biedt daarmee mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een waterontharder. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer Slaapkamer I (achterzijde) De hoofdslaapkamer is ruim opgezet (ca. 16 m²) en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer II (zijgevel) Deze kamer is eveneens royaal (ca. 15 m²) en beschikt over een dakkapel en een vaste kast, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Slaapkamer III (achterzijde) Een praktische kamer van circa 9 m², voorzien van een groot dakraam en een trapkast voor extra bergruimte. Slaapkamer IV (voorzijde) Deze kamer is eveneens circa 9 m² en beschikt over een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Badkamer De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche (regen- en handdouche), ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en zorgt het raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is opvallend ruim en multifunctioneel. Dankzij meerdere dakramen en de speelse indeling is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de cv-ketel (2022), WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen en biedt veel zon en privacy. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras waar u tot in de avonduren kunt genieten. Daarnaast is er een extra zonneterras op het zuiden, een gazon, borders en een houtopslag. Via de zijkant van de woning is er een verbinding met de voortuin, waardoor ook daar het vrije uitzicht over het groen goed tot zijn recht komt. Garage & oprit De vrijstaande garage is in spouw gebouwd, voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en beschikt over een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar: 2003 • Halfvrijstaande woning • Begane grond en badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel A+ (geldig tot 2036) • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer • 21 zonnepanelen (2019) • CV-ketel (Vaillant EcoTec, 2022) en WTW-installatie • Royale woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur • 5 slaapkamers + multifunctionele ruimte op begane grond • Vrijstaande garage met bergzolder • Zonnige tuin op het westen met overdekt terras en extra zonneterras • Vrij uitzicht aan de voorzijde zonder directe overburen • Gelegen in de gewilde wijk De Hoeves (Brandevoort) LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk De Hoeves in Brandevoort, bekend om haar karakteristieke bouwstijl, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Helmond en Eindhoven snel bereikbaar. EEN WONING OM DIRECT TE BETREKKEN Deze woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en een unieke ligging. Dankzij de recente modernisering is het geheel instapklaar en klaar voor nieuwe bewoners. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht van deze woning. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
418 m²
Content
727 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotech plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.