Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

President Rooseveltlaan 26

5707GE Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.265

Fotoalbum

President Rooseveltlaan 26 Helmond
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers én een separate garagebox – gelegen in de geliefde Oranjebuurt Unieke kans! Op een fijne en centrale woonlocatie in Helmond staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1955 met maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) én een separate garagebox. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Twee dakkapellen op zolder; - HR++ beglazing begane grond (2024); - Separate garagebox met een VvE bijdrage van €13,- per maand; - Woonoppervlakte 154 m². BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, praktische bergkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een open haard en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beschikt over een vrije achterom en een stenen berging met elektra en wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte en beschikt over een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Hier is voldoende plek voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is compact maar veelzijdig en leent zich uitstekend als eenpersoonskamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin, is bijzonder aantrekkelijk dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als walk-in closet, waardoor deze kamer perfect kan dienen als comfortabele hoofdslaapkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel is hier één grote slaapkamer gerealiseerd, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige kamers te creëren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (HR Nefit, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine. ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Tegelijkertijd zorgen de aanwezige borders met beplanting voor een prettige, groene sfeer en voldoende privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. GARAGE In de naast gelegen Dr. Ariënslaan bevindt zich nog een separate garagebox die in in de vraagprijs is inbegrepen. Ideaal voor extra bergruimte. Dit terrein wordt beheerd door een VvE en de maandelijkse kosten bedragen €13,-. Ligging De woning is gelegen in de geliefde Oranjebuurt, een karakteristieke en groene woonomgeving die bekendstaat om haar rustige straten en centrale ligging. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop ruimte en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige wandel- en natuurgebied De Warande op loopafstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een middag in het groen. Daarnaast is ook het stadscentrum van Helmond snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Eindhoven vlot te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak verder wil moderniseren.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.