Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

President Rooseveltlaan 26

5707GE Helmond • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.340

Koopprijs /m²: € 3.265

Fotogalerij

President Rooseveltlaan 26 Helmond
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers én een separate garagebox – gelegen in de geliefde Oranjebuurt Unieke kans! Op een fijne en centrale woonlocatie in Helmond staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1955 met maar liefst circa 154 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) én een separate garagebox. Bijzonderheden - Bouwjaar 1955; - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Twee dakkapellen op zolder; - HR++ beglazing begane grond (2024); - Separate garagebox met een VvE bijdrage van €13,- per maand; - Woonoppervlakte 154 m². BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, praktische bergkast en toiletruimte. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een open haard en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven, koelkast en spoelbak. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, beschikt over een vrije achterom en een stenen berging met elektra en wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een praktische bergkast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte en beschikt over een eigen wastafel en openslaande deuren naar het balkon. Hier is voldoende plek voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning is compact maar veelzijdig en leent zich uitstekend als eenpersoonskamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin, is bijzonder aantrekkelijk dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als walk-in closet, waardoor deze kamer perfect kan dienen als comfortabele hoofdslaapkamer. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit eenvoudig terug te brengen. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Momenteel is hier één grote slaapkamer gerealiseerd, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige kamers te creëren. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (HR Nefit, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine. ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel onderhoud. Tegelijkertijd zorgen de aanwezige borders met beplanting voor een prettige, groene sfeer en voldoende privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. GARAGE In de naast gelegen Dr. Ariënslaan bevindt zich nog een separate garagebox die in in de vraagprijs is inbegrepen. Ideaal voor extra bergruimte. Dit terrein wordt beheerd door een VvE en de maandelijkse kosten bedragen €13,-. Ligging De woning is gelegen in de geliefde Oranjebuurt, een karakteristieke en groene woonomgeving die bekendstaat om haar rustige straten en centrale ligging. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: een prettige woonomgeving met volop ruimte en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige wandel- en natuurgebied De Warande op loopafstand – perfect voor een wandeling, hardloopsessie of een middag in het groen. Daarnaast is ook het stadscentrum van Helmond snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Eindhoven vlot te bereiken zijn. Kortom: een ruime gezinswoning met veel potentie op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt en de woning naar eigen smaak verder wil moderniseren.

Hypotheek berekenen

€ 499.500

Kosten koper (geschat): € 11.840

2% overdrachtsbelasting (€ 9.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
568 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.