Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Ockenburghpark 8

5709ML Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.634

Fotoalbum

Ockenburghpark 8 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig, luxe afgewerkte en bovendien flink uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op mooie woonlocatie in Dierdonk. De woning met vrij uitzicht biedt onder andere een speelkamer op de begane grond, 2 badkamers, een luxe leefkeuken, een overdekt terras, 17 zonnepanelen, airco’s (met warmtepompen om te verwarmen) en een A energielabel. BEGANE GROND Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de lange oprit die plaatst biedt voor meerdere auto’s. De voortuin is recent aangelegd. Alle gevels en kozijnen zijn recent gereinigd en geschilders aan de buitenkant. Je betreedt de woning vervolgens via een overdekte voorentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang , de zeer complete en moderne meterkast met driefase aansluiting en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER De begane grond is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale leefkeuken aan de achterzijde en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van een naadloos doorlopende gietvloer, wat zorgt voor een strak en harmonieus geheel. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Dit zorgt voor een strak en harmonieus geheel. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. De keuken (2023) beschikt over een spoel- en kookeiland met Bora kookplaat, kastruimte en voldoende werkblad. In de kastenwand is tevens een koffiecorner met marmerstuc gerealiseerd alsmede een klimaatkast. Een mooi compleet geheel met alle gewenste inbouwapparatuur. Via de eetkamer is de inpandige garage te bereiken met zeer fraaie afwerking die recent volledig is geïsoleerd met openslaande hardhouten deuren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, naast de hoogwaardige afwerking, is de multifunctionele speelkamer/ slaapkamer op de begane grond die ook recent is gemoderniseerd. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als extra speelkamer. Aansluitend een 2e luxe badkamer met toilet, wastafel en groot ligbad. 1E VERDIEPING De gehele verdieping is ook recentelijk afgewerkt met een nette vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, een toilet en de moderne complete badkamer. De eerste verdieping is volledig voorzien van zonwering, doormiddel van rolluiken die ook recent geplaatst zijn. BADKAMER De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Verder is er een design radiator en mechanische afzuiging. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. 2E VERDIEPING Ook deze 2e verdieping is groot en recentelijk voorzien van een nieuwe luxe afwerking. Een overloop biedt toegang tot een verrassend grote slaapkamer 4 met hoogwaardige luxe, dakramen met zonwering en inbouwkasten. Via de slaapkamer is de wasruimte en berging met CV toegankelijk. TUIN Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige en tevens recente aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. Een gazon van gras en een hoogwaardige eikenhouten overkapping die ook recent is aangelegd. De beleving in de tuin is prettig. BIJZONDERHEDEN - Flink uitgebouwde tweekapper verkerend in uitstekende onderhouds- en afwerkingsstaat; - Recent voorzien van zonnepanelen en airconditionings met warmtepompen; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Recentelijk is de gehele woning gemoderniseerd; - Alle buiten muren recent gereinigd en geschilderd - Gelegen direct aan groenstrook; - Luxe leefkeuken met A merk inbouw apparatuur; - Speelkamer/ slaapkamer begane grond - 2e badkamer op de begane grond; - Inpandig bereikbare garage volledig geïsoleerd met mooie afwerking; - Hoogwaardige en luxe afwerking. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
674 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.