Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Koekoekstraat 8

5702PM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.093

Fotoalbum

Koekoekstraat 8 Helmond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koekoekstraat 8 – Helmond Zeer fraai uitgebouwde hoekwoning met luxe open leefkeuken, moderne badkamer, ruime zolderslaapkamer met dakkapel en zonnige tuin met garage. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een heerlijk thuis in een geliefde wijk Welkom aan de Koekoekstraat 8 in Helmond! Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een praktische ligging. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt, uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en voorzien van een luxe badkamer, een royale zolderslaapkamer én een zonnige tuin met garage/oprit. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de Vogelbuurt, een rustige en geliefde woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een prettige buurt­sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij: Winkelcentrum De Bus met supermarkten, school, winkels en eetgelegenheden op slechts 100 meter lopen. - Sportverenigingen en speelvelden om de hoek. - Huisarts en tandarts binnen een paar minuten bereikbaar. - Bushaltes op 2 minuten lopen en station Helmond op fietsafstand. - Het stadscentrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur op slechts 5 minuten fietsen. - Ook natuur en ontspanning zijn dichtbij: binnen enkele minuten fiets je naar het Goorlooppark en het prachtige buitengebied van Helmond (Bundertjes). Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, een moderne meterkast, luxe toilet met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle afwerking met gladde wanden en een robuuste eiken vloer geeft direct een warm welkom. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor je geniet van een zee van licht. De speelse indeling maakt het eenvoudig om een ruime zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. Hier tref je alle gewenste apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes en soft-close lades heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de achtertuin en via de loopdeur sta je zo op het zonnige terras. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de beneden verdieping, aan de voorzijde en bij het zijraam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte (voormalige badkamer). Slaapkamer I ligt aan de voorzijde, heeft isolatieglas en deze kamer heeft een eigen balkon. Slaapkamer II is eveneens ruim en voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en horren. Beide slaapkamer zijn voor zien van rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit CW5) en aansluitingen voor witgoed. De royale zolderslaapkamer is een ware eyecatcher: het grote kunststof dakkapel uit 2018 geeft veel daglicht en extra ruimte. De kamer is strak afgewerkt en beschikt zelfs over een vaste wastafel en een rolluik. Tuin en garage: De zonnige achtertuin (ligging Zuid) is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders en een achterom. Een elektrische zonneluifel, tuinverlichting en een buitenkraan maken het plaatje compleet. De ruime, in spouw gebouwde garage met oprit is ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Riante zolderslaapkamer met dakkapel (2018) - Volledig voorzien van airco op alle woonlagen - 16 zonnepanelen (2018) - Nageïsoleerde spouw en kap, grotendeels dubbel glas - De gehele zijgevel en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2024 - Buitenschilder werk is recent aangepakt in dit jaar - Energielabel B - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
455 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.