Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nachtegaallaan 55

5702KJ Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.177

Fotoalbum

Nachtegaallaan 55 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare woning is in 2020 gemoderniseerd. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is er volop ruimte en comfort.De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”. BIJZONDERHEDEN: - Volledig uitgebouwde tussenwoning; - Moderne badkamer en toiletruimte uit 2020; - Leuke ligging op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen; ALGEMEEN: Welkom op deze leuke en ruime woning op de Nachtegaallaan 55. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde bewoont en deels aangepakt. Hierdoor heeft u nu een instapklare woning op leuke locatie in de vogelbuurt van Helmond. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Helmond. Daarnaast liggen winkelcentrum “de Bus” en natuurgebied “de Bundertjes” op loopafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit een rustige woonstraat met overwegend vergelijkbare woonhuizen komt u via de voortuin met voetpad in de hal/entreepartij van deze royaal uitgebouwde tussenwoning. Hier treft u o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen, de moderne toiletruimte alsmede een praktische trapkast (voorzien van vloerverwarming!). KEUKEN: Via de halfopen keuken, waarvan de nette keukeninrichting in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparaten, komt u in de fors uitgebouwde woonkamer. Naast een grote hoeveelheid kastruimte voorziet de keuken in o.a. een koelkast, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! WOONKAMER: De woonkamer is aan de achterzijde van de woning royaal uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat wat voor de nodige lichtinval zorgt. Door deze enorme uitbouw zijn diverse indelingsvarianten mogelijk. Een centraal geplaatste haard zorgt enerzijds voor veel warmte en anderzijds voor een grote mate van gezelligheid en sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn 3 slaapkamer en de moderne badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van kunststof kozijnen (deels rolluiken) en een moderne, grijs-look-laminaatvloer. BADKAMER: De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met twee lades en een geïntegreerde wastafel. TWEEDE VERDIEPING: VIERDE SLAAPKAMER: Vanzelfsprekend is deze verdieping bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een bergkast met de cv-ketel en tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is bovendien ruimte aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel, waardoor het een prachtige, lichte kamer is. Ook hier ligt een licht laminaat. De aanwezige wastafel met meubel biedt extra comfort. TUIN: De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, hierdoor heeft u altijd heerlijk de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. Daarnaast heeft de huidige eigenaar een gezellige houten overkapping tegen de stenen berging geplaatst. Hier is het goed toeven in de lente en zomer. Uiteraard is er ook nog een eigen achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.