Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Nachtegaallaan 55

5702KJ Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Nachtegaallaan 55 Helmond
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare woning is in 2020 gemoderniseerd. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is er volop ruimte en comfort.De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”. BIJZONDERHEDEN: - Volledig uitgebouwde tussenwoning; - Moderne badkamer en toiletruimte uit 2020; - Leuke ligging op loopafstand van winkelcentrum “De Bus” en natuurgebied “De Bundertjes”; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen; ALGEMEEN: Welkom op deze leuke en ruime woning op de Nachtegaallaan 55. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde bewoont en deels aangepakt. Hierdoor heeft u nu een instapklare woning op leuke locatie in de vogelbuurt van Helmond. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Helmond. Daarnaast liggen winkelcentrum “de Bus” en natuurgebied “de Bundertjes” op loopafstand. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit een rustige woonstraat met overwegend vergelijkbare woonhuizen komt u via de voortuin met voetpad in de hal/entreepartij van deze royaal uitgebouwde tussenwoning. Hier treft u o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen, de moderne toiletruimte alsmede een praktische trapkast (voorzien van vloerverwarming!). KEUKEN: Via de halfopen keuken, waarvan de nette keukeninrichting in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparaten, komt u in de fors uitgebouwde woonkamer. Naast een grote hoeveelheid kastruimte voorziet de keuken in o.a. een koelkast, combi-magnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! WOONKAMER: De woonkamer is aan de achterzijde van de woning royaal uitgebouwd en voorzien van een fraaie lichtstraat wat voor de nodige lichtinval zorgt. Door deze enorme uitbouw zijn diverse indelingsvarianten mogelijk. Een centraal geplaatste haard zorgt enerzijds voor veel warmte en anderzijds voor een grote mate van gezelligheid en sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer gecombineerd met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop zijn 3 slaapkamer en de moderne badkamer gelegen. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en voorzien van kunststof kozijnen (deels rolluiken) en een moderne, grijs-look-laminaatvloer. BADKAMER: De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met twee lades en een geïntegreerde wastafel. TWEEDE VERDIEPING: VIERDE SLAAPKAMER: Vanzelfsprekend is deze verdieping bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een bergkast met de cv-ketel en tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is bovendien ruimte aanwezig voor het plaatsen van een wasmachine. De vierde slaapkamer beschikt over een ruime dakkapel, waardoor het een prachtige, lichte kamer is. Ook hier ligt een licht laminaat. De aanwezige wastafel met meubel biedt extra comfort. TUIN: De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, hierdoor heeft u altijd heerlijk de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders. Daarnaast heeft de huidige eigenaar een gezellige houten overkapping tegen de stenen berging geplaatst. Hier is het goed toeven in de lente en zomer. Uiteraard is er ook nog een eigen achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
137 m²
Content
416 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5702

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.