Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Noord Koninginnewal 2

5701NK Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Noord Koninginnewal 2 Helmond
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters, young professionals en ondernemers opgelet!! Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert de Noord Koninginnewal 2. Een unieke loft in het centrum van Helmond. Dit is een prachtige kans om als starter toe te treden tot de woningmarkt op een AAA locatie in het centrum van de stad met alle mogelijke faciliteiten op loopafstand. Appartement: Noord Koninginnewal 2 vertegenwoordigt een combinatie van industrieel met een modern en ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds van meer dan 3,50 meter! geven een uniek en heel ruimtelijk gevoel. Het appartement is voorzien met een strakke PVC vloer met hoge plinten, een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een badkamer modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel Met een ligging op een zonnige hoek (voorgevel op het zuiden en zijgevel op het oosten) bieden de grote raampartijen van de woning veel direct natuurlijk daglicht. Het appartement is in 2021 van top tot teen gerenoveerd! Tijdens de renovatie is uitsluitend gebruik gemaakt van duurzame materialen wat heeft geresulteerd in lage energiekosten en energielabel A. Het appartement is circa 61m2 en zeer efficiënt ingedeeld. De ruime woonkamer met open keuken is ca. 29m2. De slaapkamer is aan het achterkant van het appartement gesitueerd en met ca. 15m2 is daar meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote kastenwand over de volledige breedte van 4,20 meter. Het appartement beschikt ook over een ruime wasruimte van ca. 4 m2 en beneden in de kelder van het gebouw zit een ruimte berging van ca 8m2. Unieke extra's: Direct onder de woning bevind zich een gigantisch souterrain van ruim 80m2. Deze is direct bij de woning te betrekken door in het washok een trap naar beneden te realiseren. Uniek voor mensen die behoeft hebben aan een atelier, een studio of een ruime thuiswerkplek of gewoon heel veel extra ruimte waar je van alles mee kunt, misschien je eigen gym aan huis?? De ruimte is separaat te koop voor €40.000,- euro k.k. Ook is het stuk grond wat voor de deur ligt te koop. Hierdoor kun je een unieke voortuin creëren. Prijs voor deze grond is €25.000,- k.k. Locatie: Door de locatie in het centrum van de stad heb je alle mogelijke faciliteiten en voorzieningen op loopafstand: Supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. De buurt biedt een breed scala aan uitgaansgelegenheden en restaurants geschikt voor verschillende culinaire voorkeuren. Het centraal station van Helmond ligt op 5 minuten fietsen afstand, waardoor trein- en busverbindingen gemakkelijk toegankelijk zijn. Er ligt een parkeergarage op 150 meter van het appartementencomplex. Hier is vanuit de gemeente een vergunning voor te krijgen. De Molenstraat in Helmond is een historische straat met een rijke geschiedenis en diverse monumentale panden. Het is een dynamische omgeving midden in het centrum waar historie en moderne ontwikkelingen samenkomen. Kortom een prachtige plek waar je enorm veel woonplezier zult ervaren! Kenmerken: - In 2021 volledig gerenoveerd - AAA locatie midden in het centrum - Unieke loft met plafonds van meer dan 3,50 meter hoog! - Energielabel A - Lage VVE kosten van €125,- - Grote berging van 8m2 in de kelder - Unieke extra opties beschikbaar zoals 80m2 souterrain en mogelijkheid tot creëren eigen voortuin

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
180 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.