Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

De Heikant 8

5268KP Helvoirt • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 6.355

Fotoalbum

De Heikant 8 Helvoirt
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Heikant in Helvoirt bevindt zich deze karaktervolle, monumentale woonboerderij op een perceel van circa 1,1 hectare eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd rond 1850 en in 2021 met zorg en vakmanschap volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebreid, presenteert de woning zich vandaag de dag als een stijlvol geheel waarin karakter en comfort naadloos samenkomen. Met energielabel A+++ is bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Binnen valt direct de kwaliteit en afwerking op. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en de sfeervolle haardpartij vormen een mooi geheel met eigentijdse voorzieningen. De royale woonkeuken en lichte leefruimtes bieden volop ruimte voor dagelijks gebruik en samenzijn, met een prettige verbinding naar buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, volwassen beplanting en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. De ligging, verscholen in het groen, biedt een uitzonderlijke mate van rust en privacy, terwijl de natuur hier naadloos overgaat in de directe leefomgeving. De locatie verenigt dit landelijke karakter met een uitstekende bereikbaarheid. Vught, ’s-Hertogenbosch en Tilburg bevinden zich op korte afstand. Het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen grenst direct aan het perceel, waardoor uitgestrekte wandel- en natuurgebieden letterlijk vanuit de tuin toegankelijk zijn. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en voorzieningen. Algemene informatie: Woonoppervlakte: ca. 354 m² Perceeloppervlakte: 10.895 m² Overige inpandige ruimte: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 378 m² Inhoud: ca. 1.473 m³ Energielabel: A+++ Indeling De boerderij De oorspronkelijke boerderij vormt het hart van het geheel en is met zorg en oog voor detail ingericht, waarbij comfort , duurzaamheid en uitstraling samenkomen. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een entree die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes, waaronder twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toiletruimte, de leefkeuken en de living. De woonkeuken is stijlvol ingericht en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen. De ruimte staat in directe verbinding met de leefruimtes. De riante living, bestaande uit een zit en eetkamer, kenmerkt zich door een prettige lichtinval (mede door een riante vide) en een open karakter. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en het omliggende groen. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Deze verdieping is bereikbaar via een trap bij de entree evenals een tweede trap in de living. Het geheel is stijlvol en praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor comfortabel wonen, met een duidelijke balans tussen functionaliteit en sfeer. Buitenleven Het geheel wordt verder versterkt door de omliggende gebouwen, die het gebruik en de beleving van het perceel aanzienlijk verrijken. Het multifunctionele bijgebouw van circa 260 m² biedt een grote mate van flexibiliteit en is uitermate geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals een werkruimte aan huis, atelier, praktijk, gastenverblijf of royale opslag. De vrijstaande garage (met carport) van circa 105 m² is ruim van opzet en biedt plaats aan meerdere voertuigen, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag of het stallen van materieel. Verspreid over het perceel bevinden zich daarnaast enkele karakteristieke elementen die bijdragen aan de sfeer en het buitenleven, waaronder een authentiek bakhuis en een fraai ingerichte buitenkeuken met pizzaoven en buitenbar. Aansluitend bevindt zich een overdekt terras met lounge, waardoor het buitenleven hier een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het dagelijks gebruik. In combinatie met de omliggende tuin, de volwassen beplanting en de vrije uitzichten over de landerijen ontstaat een compleet en veelzijdig geheel, waarin wonen, werken en ontspannen op hoog niveau samenkomen. Een echte buitenstate ! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
354 m²
Fläche des Grundstücks
10895 m²
Inhalt
1473 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.