Direkt zum Inhalt
Logo von Beekhuizen Makelaardij

Lage Driesstraat 4

5268BR Helvoirt • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helvoirt

Fotoalbum

Lage Driesstraat 4 Helvoirt
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze zeer goed onderhouden recent gemoderniseerde uitgebouwde 2/1 kap woning. Een eigen oprit, diepe garage, royale tuin op het (zuid)westen; deze woning combineert comfort, stijl en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. De woning is gelegen in een prettige straat in het centrumgedeelte van Helvoirt. Hier woon je rustig, maar toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Basisschool, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A65 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast zijn er goede OV-verbindingen in de directe omgeving. Specificaties Woonoppervlakte 121 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Externe bergruimte 43 m² Inhoud 441 m³ Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je direct de verzorgde afwerking die in de gehele woning is doorgevoerd. De begane grond is volledig voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer (2024) én comfortabele vloerverwarming. De moderne toiletruimte is uitgevoerd in stijlvolle antraciet tinten en beschikt over een wandcloset en verwarming. Vanuit de hal met vernieuwde meterkast, loop je via een elegante zwarte stalen deur de leefruimte in. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het rookkanaal is naar alle waarschijnlijkheid nog te reviseren waarna het plaatsen van een houtkachel mogelijk is. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de tuinkamer te bereiken, een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte een mooie verbindende ruimte tussen wonen en koken. Vanuit hier bereik je de keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd en modern is uitgevoerd. De keuken heeft een strak design met donkere (zwart/antraciet) kastfronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een stijlvol contrast. De keuken is voorzien van een BORA inductie kookplaat met afzuiging, een ingebouwde koelkast en een ingebouwde combi-magnetron. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig en een gezellige baropstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer en wordt tevens gebruikt als kinderkamer, maar kan eenvoudig weer naar twee aparte slaapkamers worden teruggebracht. De deuren zijn hiervoor blijven zitten, dus met het plaatsen van een wand zijn er weer drie slaapkamers op deze verdieping. Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort gedurende zowel warme als koude dagen. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, een toilet en een radiator. De ruimte is afgewerkt in een moderne combinatie van antraciet- en witte grote wand- en vloertegels en wordt extra prettig door het aanwezige raam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop/voorzolder met praktische bergruimte en de opstelling van de installaties. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en dankzij de dakkapel ontstaat hier een verrassend ruime en lichte kamer. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig, wat deze verdieping niet alleen geschikt maakt als slaapkamer, maar ook als hobby- of werkkamer. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het (zuid)westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van kunstgras, bestrating en sfeervolle zitplekken, wat zorgt voor een fijne balans tussen comfort en uitstraling. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, zijn de maar liefst twee overkappingen en een tuinkamer. De tuinkamer is een aluminiumconstructie voorzien van glazen wanden, waardoor deze volledig afsluitbaar is en je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven en is bereikbaar zowel vanuit de tuin en de woonkamer. De overige overkappingen bieden eveneens heerlijke plekken om te ontspannen, of het nu gaat om een zonnige middag of een gezellige avond buiten. De garage is ruim van opzet, circa 33m2 groot en voorzien van een elektrische bedienbare sectionaal deur met een vliering ten behoeve van extra berging. In de garage is ook de aansluiting van de wasmachine en de droger aanwezig. De ruimte is verder ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is de garage zowel vanuit de tuin als via de eigen oprit bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming begane grond; - Verdieping voorzien van airco; - Eigen oprit, garage en ruime tuin; - Oplevering in overleg; ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning met een heerlijke tuin, op een prachtige locatie en veel mogelijkheden? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.   Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.   Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5268

Google Karten

Helvoirt auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Helvoirt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Helvoirt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helvoirt. In 2025 waren da 5.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

5.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helvoirt
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helvoirt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

520

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

282

Bezeichnung D

246

Bezeichnung G

194

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

78

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helvoirt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helvoirt
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helvoirt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helvoirt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer Häuser in Helvoirt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.