Direkt zum Inhalt
Logo von Streekgoed Makelaardij

Hemmerbuurt 46

1607CK Hem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogkarspel

Fotoalbum

Hemmerbuurt 46 Hem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 375.000,- K.K. Gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van Venhuizen en Hem, treft u deze aantrekkelijk geprijsde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 305 m² eigen grond. U beschikt hier over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai aangelegde achtertuin met volop zon en privacy, een praktische aangebouwde bijkeuken en een ruime berging. Dankzij de aanwezige muurisolatie, vloerisolatie, isolatieglas, 10 zonnepanelen en een jonge CV-ketel (2024) profiteert u van een energiezuinige woning. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft op de begane grond een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierplint, een fraaie trapopgang en een nette keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is verzorgd uitgevoerd. Bovendien biedt deze woning nog volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een garage, het plaatsen van een vaste trap of het uitbreiden met een dakkapel met nokverhoging. Hiermee kunt u het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten! Globale indeling: entree, hal met moderne meterkast, fraaie trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset) en de lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een buitendeur. Ook de eerste verdieping heeft een betonnen vloer, beschikt over drie slaapkamers met recht opgetrokken gevels en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier hebben de CV-ketel (Vaillant 2024) en de omvormer ook een plekje gekregen. Op deze verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel met nokverhoger, kunt u hier het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten en een vierde slaapkamer realiseren. De tuin is fraai aangelegd, biedt u de hele dag de zon en de privacy en heeft een vijver, sfeervolle beplanting en bomen en een ruime berging. Er is voldoende ruimte naast de woning, dus het bouwen van een garage behoort tot de opties. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein maakt het geheel extra interessant. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1607

Google Karten

Standort von Hem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hem. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hem
Jahr Einwohner
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung C

140

Bezeichnung G

126

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hem
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Hem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.