Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Hemmerbuurt 46

1607CK Hem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Hoogkarspel

Photo Gallery

Hemmerbuurt 46 Hem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

HELAAS, DEZE WONING IS AL VERKOCHT AAN EEN ANDERE KOPER. WILT U VOORTAAN ALS EERSTE OP DE HOOGTE ZIJN VAN NIEUW AANBOD EN ONTDEKKEN HOE EEN AANKOOPMAKELAAR U KAN HELPEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVEND KENNISMAKINGSGESPREK. WIJ VERTELLEN U GRAAG HOE WIJ UW KANSEN KUNNEN VERGROTEN! DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 375.000,- K.K. Gelegen aan de karakteristieke lintbebouwing, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van Venhuizen en Hem, treft u deze aantrekkelijk geprijsde 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 305 m² eigen grond. U beschikt hier over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een fraai aangelegde achtertuin met volop zon en privacy, een praktische aangebouwde bijkeuken en een ruime berging. Dankzij de aanwezige muurisolatie, vloerisolatie, isolatieglas, 10 zonnepanelen en een jonge CV-ketel (2024) profiteert u van een energiezuinige woning. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft op de begane grond een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds met sierplint, een fraaie trapopgang en een nette keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook het sanitair is verzorgd uitgevoerd. Bovendien biedt deze woning nog volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een garage, het plaatsen van een vaste trap of het uitbreiden met een dakkapel met nokverhoging. Hiermee kunt u het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten! Globale indeling: entree, hal met moderne meterkast, fraaie trapopgang en toegang tot een toiletruimte (wandcloset) en de lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een buitendeur. Ook de eerste verdieping heeft een betonnen vloer, beschikt over drie slaapkamers met recht opgetrokken gevels en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Via één van de slaapkamers heeft u toegang tot het dakterras. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier hebben de CV-ketel (Vaillant 2024) en de omvormer ook een plekje gekregen. Op deze verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel met nokverhoger, kunt u hier het woonoppervlakte aanzienlijk vergroten en een vierde slaapkamer realiseren. De tuin is fraai aangelegd, biedt u de hele dag de zon en de privacy en heeft een vijver, sfeervolle beplanting en bomen en een ruime berging. Er is voldoende ruimte naast de woning, dus het bouwen van een garage behoort tot de opties. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein maakt het geheel extra interessant. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
305 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1607

Google Maps

Location of Hem

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hem. In 2025 were there 1.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.000.

Residents

1.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hem
Year Residents
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hem
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Education level

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label C

140

Label G

126

Label B

95

Label D

76

Label F

63

Label E

32

Label A+++

32

Label A++

16

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.050

Business activity in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hem
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hem.

Frequently asked questions about living in Hem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer houses in Hem

View more homes in this location.