Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Dadelgaarde 155

3344RL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Mooij makelaardij b.v.

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.291

Fotoalbum

Dadelgaarde 155 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfecte staat, instapklaar! Deze royale geschakelde hoekwoning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, een extra uitbouw aan de zijgevel én een dakkapel op de tweede verdieping. Bovendien heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De ligging is ideaal: aan de buitenrand van de wijk, in een kindvriendelijk straatje met een speelplaats direct voor de deur. Parkeren kan ruim en je kunt met de auto dicht bij de voordeur komen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum “Hoog Ambacht” als “Het Louwersplein” op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Sophiapark liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met nette plavuizenvloer, garderoberuimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De royale, uitgebouwde woonkamer is een bijzonder lichte ruimte dankzij het grote raamoppervlak en de openslaande deuren aan de achterzijde, gecombineerd met ramen tot aan de onderzijde van de zijgevel. De houten vloerplanken geven de ruimte een warme uitstraling. De zijgevel is momenteel ingericht als eetgedeelte, een heerlijke plek voor ontspannen uurtjes. Koken, wonen en eten zijn in open verbinding met elkaar en vormen één fraai geheel. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en Frans balkon. Slaapkamers 2 en 3: gelegen aan de achterzijde, beide met nette laminaatvloeren. Badkamer: luxe uitgevoerd met daglicht via een ruitvormig raam, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots, separate douche met thermostaatkraan en glazen schermen en op de wand fraai mozaïek. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Overloop met nette laminaatvloer en dakkapel (kunststof). Hier bevinden zich een separate wasruimte en stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (HR Vaillant 2016) en unit voor mechanische ventilatie. De wasmachine en droger staan in een aangelegde lekbak ter bescherming tegen eventuele lekkage. Slaapkamer 4: royale ruimte aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: direct aangrenzend, aan de achterzijde gelegen, voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel en veel daglicht. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. Tuin Voorgelegen aan een speelplaats en voorzien van veel privacy. De achtertuin is modern en strak aangelegd, met grote lichtgrijze tuintegels, sfeervolle plantenborder, vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping. Er is een achterom aanwezig, ideaal voor gemak en functionaliteit. Enthousiast geworden? Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien! Algemeen: - Woonoppervlakte: 120 m² - Inhoud: 423 m³ - Perceel: 150 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A - 2 badkamers, 4 slaapkamers - HR combiketel Vaillant 2016 - Openhaard uit 2019 - 2017/2018 alles aan de buitenzijde geverfd - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.