Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Dadelgaarde 155

3344RL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Mooij makelaardij b.v.

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.291

Fotogalerij

Dadelgaarde 155 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfecte staat, instapklaar! Deze royale geschakelde hoekwoning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, een extra uitbouw aan de zijgevel én een dakkapel op de tweede verdieping. Bovendien heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De ligging is ideaal: aan de buitenrand van de wijk, in een kindvriendelijk straatje met een speelplaats direct voor de deur. Parkeren kan ruim en je kunt met de auto dicht bij de voordeur komen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum “Hoog Ambacht” als “Het Louwersplein” op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Sophiapark liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Entree in de hal met nette plavuizenvloer, garderoberuimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De royale, uitgebouwde woonkamer is een bijzonder lichte ruimte dankzij het grote raamoppervlak en de openslaande deuren aan de achterzijde, gecombineerd met ramen tot aan de onderzijde van de zijgevel. De houten vloerplanken geven de ruimte een warme uitstraling. De zijgevel is momenteel ingericht als eetgedeelte, een heerlijke plek voor ontspannen uurtjes. Koken, wonen en eten zijn in open verbinding met elkaar en vormen één fraai geheel. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Eerste verdieping Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer. Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en Frans balkon. Slaapkamers 2 en 3: gelegen aan de achterzijde, beide met nette laminaatvloeren. Badkamer: luxe uitgevoerd met daglicht via een ruitvormig raam, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots, separate douche met thermostaatkraan en glazen schermen en op de wand fraai mozaïek. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping Overloop met nette laminaatvloer en dakkapel (kunststof). Hier bevinden zich een separate wasruimte en stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (HR Vaillant 2016) en unit voor mechanische ventilatie. De wasmachine en droger staan in een aangelegde lekbak ter bescherming tegen eventuele lekkage. Slaapkamer 4: royale ruimte aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakraam. Badkamer: direct aangrenzend, aan de achterzijde gelegen, voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel en veel daglicht. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. Tuin Voorgelegen aan een speelplaats en voorzien van veel privacy. De achtertuin is modern en strak aangelegd, met grote lichtgrijze tuintegels, sfeervolle plantenborder, vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping. Er is een achterom aanwezig, ideaal voor gemak en functionaliteit. Enthousiast geworden? Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien! Algemeen: - Woonoppervlakte: 120 m² - Inhoud: 423 m³ - Perceel: 150 m² - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A - 2 badkamers, 4 slaapkamers - HR combiketel Vaillant 2016 - Openhaard uit 2019 - 2017/2018 alles aan de buitenzijde geverfd - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.