Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Fonteinkruid 9

3344CA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.968

Fotoalbum

Fonteinkruid 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde eindwoning in de Volgerlanden, Hendrik-Ido-Ambacht, bouwjaar 2004. Deze woning heeft een zeer ruime, vanaf de nieuwbouw uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken (vernieuwd in 2019) met alle inbouwapparatuur, vier zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, moderne badkamer met tweede toilet, douchecabine, ligbad en een dubbel wastafelmeubel en een ruime tuin met houten berging en overkapping met mogelijkheid voor een buitenkeuken. Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen met fraai afgewerkte wanden, gespoten plafonds en een moderne grindvloer met vloerverwarming op de begane grond en laminaatvloer met vloerverwarming op de verdiepingen. Deze woning is zeer energiezuinig, door onder andere de modulerende Nibe aardwarmtepomp met eigen boorpalen, die in 2016 is aangelegd, wat ideaal is voor verwarming en koeling en een warmte-terug-win systeem uit 2024. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas, een aluminium schuifpui met HR glas en heeft energielabel A. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Hoogambacht, winkelcentrum Walburg, Sophiapark, scholen, sportcentra en aansluiting op de A16. Indeling Begane grond: De wanden op de begane grond zijn fraai afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne grindvloer met vloerverwarming. Entree: Aan de voorzijde van de woning is de entree, voorzien van een uitgebreide meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, alarmsysteem en glasvezelkabel). De entree geeft toegang tot de toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en ventilatie. Tevens heeft de entree de trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. Woonkamer: De zeer ruime uitgebouwde woonkamer (7,12 x 5,11) geeft middels een aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast met veel kastruimte en extra lichtinval door de zijramen. Vanuit de woonkamer toegang tot de luxe open keuken. Keuken: De luxe open keuken (3,96 x 2,54) is in 2019 vernieuwd. De keuken (Tulp) is gelegen aan de voorzijde, in hoekopstelling en voorzien van kunststof aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; een Lancellotti fornuis met dubbele oven/gril en 5 pits inductie kookplaat, stoomoven, afzuigschouw, Quooker en een vaatwasser. De Amerikaanse koelkast wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (4,17 x 2,99), gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van laminaat en een extra zijraam, waardoor er veel lichtinval is. Slaapkamer 2 (3,91 x 2,68), gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook voorzien van laminaat en een extra zijraam. Slaapkamer 3 (2,89 x 1,94), gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. De kast wordt ter overname aangeboden. Badkamer: De ruime badkamer (2,91 x 2,26) is betegeld in witte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, vernieuwd dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van ventilatie en een opengaand raam. Tweede verdieping: Middels een vaste open trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop is voorzien van een Velux dakraam, . het aardwarmtepompsysteem van Nibe (2016), lus met 125 meter diepe grondboring, 180 liter boiler en de Zehnder comfoair warmte-terugwin-unit (2024). Dit systeem zorgt voor zowel verwarming als koeling door middel van de vloerverwarming in de gehele woning. De overloop is tegens voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte achter het dakbeschot over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 4, voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Tuin: De ruime tuin (7,48 x 5,57) is voorzien van tegels, overkapping met mogelijkheid voor een buitenkeuken. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging (3,44 x 2,44), achterom en een buitenkraan. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Overige: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR beglazing en een aluminium schuifpui met HR beglazing; - De woning is voorzien van een uitbouw aan de woonkamer, vanaf de nieuwbouw en een dakkapel op de 2e verdieping; - Alarmsysteem aanwezig; - De warmte-terugwin-unit is in 2024 vernieuwd; - Aardwarmtepompsysteem van Nibe (2016), lus met 125 meter diepe grondboring; - 180 liter boiler; - De woning is gasloos; - Zehnder comfoair warmte-terugwin-unit (2024); - Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping; - De wanden in de woning zijn fraai afgewerkt; - De keuken is vernieuwd in 2019; - Oplevering: 15 oktober 2025 of eerder in overleg.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.