Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Hark 12

3341RM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Hark 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden staat deze prachtige, jonge en verrassend ruime tussenwoning uit 2021. Een moderne woning waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter, al vanuit de bouw gerealiseerd, is een bijzonder royale woning ontstaan. In combinatie met de zonnige achtertuin, luxe afwerking en energiezuinige voorzieningen is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare plek voor de toekomst. De Volgerlanden staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Hendrik-Ido-Ambacht. Het is een ruim opgezette, groene en zeer kindvriendelijke omgeving met veel speelgelegenheden, scholen en kinderopvang op loopafstand. In de wijk bevindt zich ook winkelcentrum Hoog Ambacht waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen en ligt het fraaie Sophiapark vlakbij, een heerlijke plek om te wandelen, spelen of sporten. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de nabijgelegen A15 en A16 zijn steden als Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de meterkast met glasvezel. Ook bevindt zich hier de moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer die door de uitbouw heerlijk ruim en licht is. De dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne inbouwkeuken in een parallelopstelling. Deze is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, oven, stoom oven, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. Deze prachtige witte inbouwkeuken is afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad. De gehele begane grond is afgewerkt met trendy visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Sommige kamers genieten van een extra luxe van een airco of ingebouwde schuifwandkast. De badkamer is modern, luxe en hoogwaardig afgewerkt. Deze neutraal wit met grijs betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een royale inloopdouche met ingebouwde thermostaatkraan met rainshower en een 2e wandcloset. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderkamer met veel daglicht dankzij de aanwezige dakkapel (2023) met een elektrisch bedienbaar rolluik. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de WTW-installatie. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier 's ochtends en 's middags van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een terras en achter in de tuin is een tweede zitplek gecreëerd. Verder is er een houten berging en een achterom. De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming van HVC. Parkeren kan eenvoudig in de openbare straat. Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime woning op een fantastische plek in De Volgerlanden. Een heerlijk huis waar je als nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kunt wonen. Persoonlijke woordje verkoper: Met veel plezier hebben wij de afgelopen 5 jaar in deze woning gewoond. De spontane en gezellige avonden met de buren en de levendige, kindvriendelijke wijk waar altijd wel iets te beleven is gaan we enorm missen. Voor de kinderen is dit echt een heerlijke plek om op te groeien, met veel speelmaatjes in de buurt en regelmatig leuke activiteiten. Voor ons gezin is nu het moment gekomen voor een nieuwe stap en gaan wij groter wonen. We hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij hebben gedaan. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Praktisch nieuwe woning uit 2021. - Zeer goed geïsoleerd, energielabel A++ - Zeer verzorgde woning met goede kwaliteit van interieur en afwerking. - Uitbouw aan achtergevel en dakkapel op de zolderkamer. - Fijne ligging nabij alle voorzieningen binnen de gemeente. - Beide trappen zijn verfraaid met trapbekleding. - Aansluiting op HVC stadsverwarming met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping. - Keurig aangelegde achtertuin met prima zonligging en achterom.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.