Direkt zum Inhalt
Logo von Estate Makelaar

Thorbeckestraat 48

3341XW Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.470

Fotoalbum

Thorbeckestraat 48 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke maisonnette woning van 85 m² met 3 slaapkamers en dakkapel. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Schoof. Lage servicekosten VvE van slechts € 72,60 per maand. Oplevering eind augustus 2026, maar zeker het wachten waard! Wanneer u op zoek bent naar een ruim appartement met 3 slaapkamers, dan moet u hier beslist komen bezichtigen. Op deze centrale locatie een aansprekende bovenwoning (2 woonlagen) en een stenen berging op de begane grond. Deze woning heeft echt veel te bieden! PERSOONLIJK WOORDJE VERKOPER: Wij hebben als starters vijfenhalf jaar met plezier aan de Thorbeckestraat gewoond. Het huis heeft veel bergruimte, drie slaapkamers en ligt vlakbij winkels en openbaar vervoer. Dat vonden we ideaal! Vanwege gezinsuitbreiding verhuizen we nu naar een huis met tuin, maar we gaan de leuke buurt en de buren zeker missen. APPARTEMENT: De woonverdieping beschikt over een lichte en verruimde doorzonwoonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een groot formaat dakkapel en daardoor uiterst functioneel ingedeeld met 2 extra volwaardige slaapkamers en volop de gewenst bergruimte. Kortom; een woning met verrassend veel ruimte en daarom het bezichtigen waard! OMGEVING: Gelegen in een rustige straat met goede parkeergelegenheid. Zeer centrale ligging op loopafstand van het winkelcentrum De Schoof en nabij scholen, kinderopvang, park en uitvalswegen. Indeling: Entree op de begane grond in een net portiek, trapopgang naar de woonverdieping, meterkast. 1e VERDIEPING: woonetage - HAL: Entree, lichte hal, opgang naar de slaapverdieping middels een vaste trap, de toiletruimte, toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de keuken. - WOONKAMER: Afm. ca. 8,44 x 3,60/2,28 m. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een uitstekende lichtinval door de ramen aan de voor-en achterzijde. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer is verruimd, doordat er een slaapkamer is bijgevoegd. - KEUKEN: Afm. ca. 3,69 x 1,80 m. Complete inbouwkeuken met inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en een vaatwasser (2020). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon (afm. ca. 3,25 x 1,40m.) en de badkamer. - BADKAMER: Betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. - SLAAPKAMER 1: Afm. ca. 2,70 x 3,15 m., gelegen aan de voorzijde. - BALKON: Zonnige balkon op het westen (afm. ca. 3,25 x 1,40 m), gelegen aan de achterzijde met middagzon en vanuit de keuken bereikbaar. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder met nokverhoging/dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers. - SLAAPKAMER 2: Verrassend ruime slaapkamer met een Velux-dakvenster aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. - SLAAPKAMER 3: Volwaardige slaapkamer met dakraam. BERGING: Afgesloten privé berging op de begane grond met elektra! OMGEVING: De woning is gelegen in een fijne straat aan de rand van het oude centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Schoof, scholen en openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN: * Lage servicekosten Vereniging van Eigenaren van € 72,60 per maand * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Nokverhoging/dakkapel met dubbelglas * CV combiketel 2017 * Berging met electra * Oplevering eind augustus 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.