Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Varsselseweg 16

7255NN Hengelo (Gld) • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.769

Fotoalbum

Varsselseweg 16 Hengelo (Gld)
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met weids uitzicht in het buitengebied van Hengelo (Gld) Droom je van een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de Varsselseweg, in het buitengebied van Hengelo (Gld), staat deze karakteristieke voorste helft van een woonboerderij uit 1927. Hier geniet je dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen en de stilte van het Achterhoekse landschap. De ligging aan een doodlopende zandweg zorgt bovendien voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel van circa 6.000 m² en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Denk aan het houden van dieren, een moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en privacy. De nabijheid van landgoed ’t Zand maakt dit een ideale locatie voor wandel-, fiets- en paardrijliefhebbers. Tegelijkertijd bereik je het centrum van Hengelo (Gld) binnen enkele minuten fietsen, waardoor voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige werkruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag aanwezig en is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook de C.V. opstelling geplaatst. De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je echt het gevoel van buiten wonen, met privacy en ruimte om je heen. Op het perceel staat een grote schuur, opgedeeld in een schuur- en stalruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis voor een zzp’er. Dankzij de ligging in het buitengebied en de aanwezige ruimte rondom zijn er bovendien goede uitrijmogelijkheden, wat het object ook aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Achter de schuur ligt een ruime weide van circa 4.000 m², die op verschillende manieren te gebruiken is en perfect aansluit bij het buitenleven. Hengelo (Gld) ligt centraal in de gemeente Bronckhorst, tussen Doetinchem en Zutphen. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer met winkels, horeca en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ben je in korte tijd in Doetinchem of Zutphen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en ligbad, separaat toilet. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en extra bergruimte Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 108 m² - Perceeloppervlakte ca. 6.000 m² (Het kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 6.310 m². In verband met een nog uit te voeren kadastrale splitsing zal een strook grond worden afgesplitst, waardoor de uiteindelijke perceeloppervlakte kleiner zal zijn. Er vindt geen verrekening plaats. De nieuwe grens is in het veld te zien d.m.v. uitgezette paaltjes) - Bouwjaar 1927 - Voorste helft van een woonboerderij - Grote stenen schuur met veel mogelijkheden - Geschikt voor dierenliefhebbers - Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Op korte afstand van het centrum van Hengelo (Gld) - Tussen nummer 16 en 16a is sprake van op- en overbouw. Deze situatie zal bij notariële akte worden vastgelegd door het vestigen van een erfdienstbaarheid. Tevens wordt er een erfdienstbaarheid gevestigd, te weten een recht van overpad voor nummer 16a om lopend en met de fiets van en naar de zandweg te komen - In de koopovereenkomst zal een Algemene Ouderdomsclausule en een Niet-Zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ben je op zoek naar een landelijke plek met veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Ontdek zelf de rust en vrijheid van het buitengebied.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
6164 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7255

Google Karten

Geografische Übersicht Hengelo (Gld)

Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hengelo (Gld)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.