Aller directement au contenu
Logo de Gerrits Makelaardij

Varsselseweg 16

7255NN Hengelo (Gld) • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.769

Galerie de photos

Varsselseweg 16 Hengelo (Gld)
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met weids uitzicht in het buitengebied van Hengelo (Gld) Droom je van een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de Varsselseweg, in het buitengebied van Hengelo (Gld), staat deze karakteristieke voorste helft van een woonboerderij uit 1927. Hier geniet je dagelijks van een vrij en weids uitzicht over de omliggende landerijen en de stilte van het Achterhoekse landschap. De ligging aan een doodlopende zandweg zorgt bovendien voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. De woning staat op een royaal perceel van circa 6.000 m² en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. Denk aan het houden van dieren, een moestuin of simpelweg genieten van de ruimte en privacy. De nabijheid van landgoed ’t Zand maakt dit een ideale locatie voor wandel-, fiets- en paardrijliefhebbers. Tegelijkertijd bereik je het centrum van Hengelo (Gld) binnen enkele minuten fietsen, waardoor voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige werkruimte. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen op één woonlaag aanwezig en is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping is ook de C.V. opstelling geplaatst. De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning en biedt volop ruimte om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaar je echt het gevoel van buiten wonen, met privacy en ruimte om je heen. Op het perceel staat een grote schuur, opgedeeld in een schuur- en stalruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis voor een zzp’er. Dankzij de ligging in het buitengebied en de aanwezige ruimte rondom zijn er bovendien goede uitrijmogelijkheden, wat het object ook aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Achter de schuur ligt een ruime weide van circa 4.000 m², die op verschillende manieren te gebruiken is en perfect aansluit bij het buitenleven. Hengelo (Gld) ligt centraal in de gemeente Bronckhorst, tussen Doetinchem en Zutphen. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer met winkels, horeca en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen ben je in korte tijd in Doetinchem of Zutphen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, dichte keuken met inbouwapparatuur, woonkamer, slaapkamer, badkamer met wastafel, douche en ligbad, separaat toilet. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en extra bergruimte Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 108 m² - Perceeloppervlakte ca. 6.000 m² (Het kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 6.310 m². In verband met een nog uit te voeren kadastrale splitsing zal een strook grond worden afgesplitst, waardoor de uiteindelijke perceeloppervlakte kleiner zal zijn. Er vindt geen verrekening plaats. De nieuwe grens is in het veld te zien d.m.v. uitgezette paaltjes) - Bouwjaar 1927 - Voorste helft van een woonboerderij - Grote stenen schuur met veel mogelijkheden - Geschikt voor dierenliefhebbers - Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen - Op korte afstand van het centrum van Hengelo (Gld) - Tussen nummer 16 en 16a is sprake van op- en overbouw. Deze situatie zal bij notariële akte worden vastgelegd door het vestigen van een erfdienstbaarheid. Tevens wordt er een erfdienstbaarheid gevestigd, te weten een recht van overpad voor nummer 16a om lopend en met de fiets van en naar de zandweg te komen - In de koopovereenkomst zal een Algemene Ouderdomsclausule en een Niet-Zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ben je op zoek naar een landelijke plek met veel ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Ontdek zelf de rust en vrijheid van het buitengebied.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
6164 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
230 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.