7255BV Hengelo (Gld) • Gelderland
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 2.461
Vordenseweg 1, Hengelo (Gld) Markante vrijstaande jaren ’20 woning op royaal perceel van 995 m² Aan de karakteristieke Vordenseweg, op de bocht met de Wichmondseweg, staat deze bijzondere en zeer royale vrijstaande woning uit de jaren twintig. Een huis met uitstraling, historie én toekomst. Sinds 2019 is de woning met veel zorg en gevoel voor stijl grotendeels gerenoveerd, waarbij tal van originele elementen zijn behouden of in ere zijn hersteld. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 995 m² en beschikt over circa 222 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling is levensloopbestendig wonen mogelijk, maar ook grote gezinnen of wonen en werken aan huis vinden hier moeiteloos hun plek. Een huis dat zich aanpast aan jouw levensfase. Ondanks de prominente ligging biedt de woning veel privacy, zowel binnen als buiten. Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Hengelo met winkels, horeca en voorzieningen. De rondweg N316 ligt dichtbij en zorgt voor een goede verbinding met Zutphen en Doetinchem. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de statige entree kom je in de ruime ontvangsthal, waar direct de sfeer van het huis voelbaar is. Tijdens de renovatie kwam hier onder het tapijt een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer tevoorschijn, een karaktervol detail dat perfect past bij de bouwperiode. Vanuit de hal is ook de wijn-/provisiekelder bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte laat zich uitstekend indelen met een comfortabel zitgedeelte en een royaal eetgedeelte. Centraal in de kamer staat de schouw met open haard, een echte blikvanger die de sfeer van dit huis onderstreept. Aansluitend ligt de dichte keuken, van waaruit je toegang hebt tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de hal ligt de sfeervolle voorkamer met als eyecatcher een sierhaard. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als slaapkamer op de begane grond, werkkamer, praktijkruimte, bibliotheek of speelkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, evenals een separaat tweede toilet. De inpandige garage is voorzien van 2 houten openslaande deuren, betonvloer en verwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de royale overloop zijn 2 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging/werkruimte bereikbaar. De slaapkamers hebben speelse schuine dakvlakken en een prettige lichtinval. Op meerdere plekken is de houten dakconstructie zichtbaar, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Originele details zoals kleine ramen en het kolen - en hooiluik zijn intact gebleven en herinneren aan de geschiedenis van de woning. Enkele slaapkamers zijn momenteel samengevoegd, maar kunnen eenvoudig weer worden opgedeeld in meerdere (slaap)kamers. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en biedt, na herindeling, ook ruimte voor een inloopdouche. Buitenruimte De tuin rondom de woning is ruim, groen en veelzijdig. Grote bomen, een royaal gazon en diverse planten en struiken vormen een mooie basis voor het creëren van een droomtuin. Of je nu droomt van een moestuin, kippen, speelruimte voor kinderen of een stijlvolle siertuin, hier kan het allemaal. De tuin is verdeeld in een noord- en zuidzijde: aan de straatzijde open en groen, aan de zuidzijde beschut en ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden of gewoon samen in de sfeervolle tuinkamer. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Waarom dit een ideale woning is • Vrijstaande jaren ’20 woning met veel karakter • Ruim perceel van 995 m² • Circa 222 m² woonoppervlakte • Levensloopbestendig wonen mogelijk • Badkamer op zowel begane grond als verdieping • Gerenoveerd met behoud van authentieke elementen • Zeer geschikt voor grote gezinnen of wonen en werken aan huis • Centrale ligging nabij centrum, scholen en uitvalswegen Word jij de nieuwe eigenaar van deze markante woning? Lees de volledige omschrijving
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
€ 27.450
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Elektra, verwarming en stromend water
Erkunden Sie Hengelo (Gld) und die umliegenden Gebiete
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
7255LC Hengelo (Gld)
€ 775.000 k.k.
€ 5.536/m²
7255NJ Hengelo (Gld)
€ 685.000 k.k.
€ 5.310/m²
7255CW Hengelo (Gld)
€ 369.000 k.k.
€ 2.929/m²
7255AR Hengelo (Gld)
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
7255CB Hengelo (Gld)
€ 725.000 k.k.
€ 3.452/m²
7255BL Hengelo (Gld)
€ 445.000 k.k.
€ 3.156/m²
7255KR Hengelo (Gld)
€ 649.000 k.k.
€ 5.954/m²
7255NN Hengelo (Gld)
€ 515.000 k.k.
€ 4.769/m²
