Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Ainsworthstraat 5

7553AD Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Ainsworthstraat 5 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historie, nostalgie, waar wonen nog een beleving is. Dat is "Tuindorp-’t Lansink", de meest idyllische woonwijk van Hengelo gebaseerd op de Engelse tuinstadgedachte. Idyllisch is zeker ook het juiste woord voor deze goed onderhouden, gemoderniseerde halfvrijstaande woning met een diepe zonnige tuin en aangebouwde stenen berging/schuur met bergzolder. Uniek is het energielabel A+, de woning is energiezuinig, zeer goed geïsoleerd en volledig gasloos. Tevens is de woning voorzien van een warmtepomp en 13 zonnepanelen. Het nieuwe winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo liggen op fiets-/loopafstand van deze woning. Ook diverse uitvalswegen zoals de A35, de bushalte en het station bereikt u binnen enkele minuten. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter is het een gezellige schaatsbaan voor jong en oud. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, fraaie trapopgang en extra bergruimte onder de trap, zonnige tuingerichte woonkamer met houtkachel, de aangebouwde serre biedt extra leefruimte en veel lichtinval, de half-open moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar hal met toegang naar de zolder, toegang tot de berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, wasmachine en toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen berging/schuur heeft water, elektra en een bergzolder. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met luxe inbouwkranen en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is via een vlizotrap de zolder te bereiken. De zolder biedt de mogelijkheid om een extra logeer- of werkkamer te realiseren met een groot dakraam. Daarnaast is er nog een aparte zolder-/bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1911; * Woonoppervlakte: 75 m²; * Perceelgrootte 215 m²; * Inhoud woonhuis 309 m³; * Energielabel A+; * 13 zonnepanelen, 400 Wp, bouwjaar 2022, eigendom; * Warmtepomp met boiler combinatie TEC QAWO7V, bouwjaar 2021, eigendom; * Woonkamer, keuken, gang achterzijde en badkamer zijn v.v. vloerverwarming; * Woning is v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en grotendeels v.v. HR++ beglazing; * Badkamer op de eerste verdieping in 2022 gerealiseerd; * Door de uitbouw van de serre is er een ruime en lichte woonkamer gecreëerd; * De serre is voorzien van een harmonica-schuifdeur; * Grote stenen berging/schuur aan de achterzijde met zolderverdieping; * Heerlijke zonnige tuin, een oase van groen met veel privacy, gelegen op het zuiden; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.