Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Baarsstraat 4

7559MK Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag makelaarsgroepHengelo

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.671

Fotoalbum

Baarsstraat 4 Hengelo
Bild 19

Beschreibung

In woonwijk Slangenbeek staat deze moderne en royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit met carport. Deze woning is gebouwd in 2005 en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 261 m² geniet je hier van een verzorgde woning met volop leefruimte, licht en privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Intergas combiketel (2022, eigendom). De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Hengelo binnen tien minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, modern toilet (2015) en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. In 2015 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2015 volledig nieuw gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met wasruimte en cv-opstelling en een grote open ruimte. Dankzij de goede hoogte en het lichtinval is deze verdieping uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte tevens beschikt deze ruimte tot een toegang tot het dakterras, dat veel privacy biedt. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin heeft een achterom middels een afsluitbare poort en de tuin ligt op het zuiden, biedt volop zon en privacy en is direct bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeerruimte onder de carport en de aangebouwde garage met deur naar de tuin. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 2005; - perceeloppervlakte: 261 m²; - woonoppervlakte: 143 m2; - volledig geïsoleerd; - voorzien van energielabel A (geldig t/m 20-10-2035); - verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom); - voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie en schuifpui; - moderne badkamer, toilet en keuken beide in 2015 nieuw geplaatst. - woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC vloer; - zonnige achtertuin op het zuiden; - ruim dakterras met veel privacy; - aangebouwde stenen garage met elektra en deur naar de achtertuin; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 2005 | Kaveloppervlakte 261 m² | Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 615 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: -koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; -waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; -ouderdomsclausule van toepassing; -voor woningen van vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; -oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.