Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Baarsstraat 4

7559MK Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag makelaarsgroepHengelo

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Baarsstraat 4 Hengelo
Photo 2

Description

In woonwijk Slangenbeek staat deze moderne en royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een ruim dakterras, aangebouwde stenen garage en een eigen oprit met carport. Deze woning is gebouwd in 2005 en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 143 m² en een perceel van 261 m² geniet je hier van een verzorgde woning met volop leefruimte, licht en privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige Intergas combiketel (2022, eigendom). De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk met veel groen en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, sportfaciliteiten en winkels liggen op korte afstand, terwijl het centrum van Hengelo binnen tien minuten bereikbaar is. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met meterkast, modern toilet (2015) en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. In 2015 is een nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de doorgang naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De moderne badkamer is in 2015 volledig nieuw gerealiseerd en uitgerust met een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met wasruimte en cv-opstelling en een grote open ruimte. Dankzij de goede hoogte en het lichtinval is deze verdieping uitermate geschikt als werk- of hobbyruimte tevens beschikt deze ruimte tot een toegang tot het dakterras, dat veel privacy biedt. Tuin De verzorgde voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd. De achtertuin heeft een achterom middels een afsluitbare poort en de tuin ligt op het zuiden, biedt volop zon en privacy en is direct bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeerruimte onder de carport en de aangebouwde garage met deur naar de tuin. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 2005; - perceeloppervlakte: 261 m²; - woonoppervlakte: 143 m2; - volledig geïsoleerd; - voorzien van energielabel A (geldig t/m 20-10-2035); - verwarming en warm water via Intergas combiketel (2020, eigendom); - voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie en schuifpui; - moderne badkamer, toilet en keuken beide in 2015 nieuw geplaatst. - woonkamer, keuken en hal voorzien van een PVC vloer; - zonnige achtertuin op het zuiden; - ruim dakterras met veel privacy; - aangebouwde stenen garage met elektra en deur naar de achtertuin; - parkeren op eigen terrein. Bouwjaar 2005 | Kaveloppervlakte 261 m² | Woonoppervlakte ca. 143 m² | Inhoud ca. 615 m³ Bij deze woning is een NEN 2580-certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: -koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; -waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; -ouderdomsclausule van toepassing; -voor woningen van vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; -oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.