Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Deurningerstraat 48

7557HH Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.316

Fotoalbum

Deurningerstraat 48 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We zijn gestart met de verkoop van deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met diepe zonnige tuin, ruime tuinberging/garage, 3 slaapkamers en net sanitair nabij het centrum van Hengelo. Aan de Deurningerstraat 48 in Hengelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1911. De woning combineert de ruimtes op de kavel van vroeger met het wooncomfort van nu en beschikt daarmee over een royale tuin, drie slaapkamers, voorzieningen in de buurt en een multifunctioneel tuinchalet/bijgebouw. INDELING Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met modern zwevend toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige zitruimte, met aansluitend een eetgedeelte en open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en ruime opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming (aangesloten op de cv-ketel) en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buiten: De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt volop zon, privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Achterin de tuin bevinden zich een ruime garage/tuinberging van ca. 19 m² en een houten chalet dat momenteel in gebruik is als hobbyruimte (schoonheid/nagelstudio). Kenmerken: - Bouwjaar: 1911; - Woonoppervlakte: 98 m² (NEN 2580 ingemeten); - Inhoud: 337 m³; - Perceeloppervlakte: 355 m²; - Energielabel: D; - CV-ketel: Intergas (2019, eigendom); - Vloerverwarming(aangesloten op de cv) in de badkamer; - Royale diepe tuin op het zuidoosten; - Garage/tuinberging (ca. 19 m²) en multifunctioneel chalet; - Centrale ligging nabij het centrum van Hengelo; Een fijne woning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en tal van mogelijkheden – ideaal voor wie sfeer, comfort, mogelijkheden en een fijne ligging zoekt. Bijzonderheden koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
299 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.