Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dr. A. Kuyperstraat 20

7556DX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.022

Fotoalbum

Dr. A. Kuyperstraat 20 Hengelo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 aan de geliefde Dr. A. Kuyperstraat 20 in Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een toplocatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 345 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. De woning beschikt onder andere over een nette keuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een strak afwerkingsniveau. Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De karakteristieke details, waaronder de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie en is deze bovendien uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen (2020). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. In de aanbouw van de woning bevindt zich een kantoorruimte, hal en een inpandige garage met toegang tot de achtergelegen parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, bestrating en groenperken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een supermarkt, het stadscentrum, scholen en diverse uitvalswegen. Ben jij al een tijd op zoek naar een sfeervol huis, nét even anders dan standaard, met veel leefruimte op de begane grond? Dan is dit huis misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw droomwoning! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! Indeling van de woning Begane grond: Via de uitnodigende entree betreed je de woning en kom je in een ruime hal, waar direct de fijne sfeer van dit huis voelbaar wordt. Vanuit de hal is er toegang tot een handige kast en een doorloop naar de keuken en de overige leefruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt een prachtig, licht geheel met een brede erker en een warme uitstraling. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek en biedt door de speelse vorm en grote ramen een heerlijke woonbeleving. De woonkamer is staat in verbinding met de eetkamer maar kan middels de schuifdeuren ook van elkaar worden afgescheiden. In de eetkamer komt veel licht naar binnen door de grote raampartijen en door de dubbele tuindeuren heb je toegang tot zowel de achter- als de zijtuin. De aangrenzende keuken biedt een grote kastenwand met koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en 2 koelkasten (1 grote en 1 kleine). Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en barretje. Daarnaast heb je toegang tot de provisiekelder waar ook de waterontharder is geplaatst. Achter de keuken bevindt zich een extra hal die toegang geeft tot een toiletruimte, bergruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, en de doorgang naar de werk-/hobbykamer aan de achterzijde. Deze kamer is perfect in te zetten als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. De achterzijde van de woning verrast met een royale multifunctionele hal die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte, en toegang geeft tot zowel de sauna als de stenen garage. De garage is ruim van opzet en voorzien van een keukenblok en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De verzorgde overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarbij de kleinere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De zeer royale badkamer is modern vormgegeven en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime en lichte tweede verdieping. De overloop biedt, mede door de dakkapel, een goede mogelijkheid om in te richten als werkplek of speelhoek. Verder bevinden zich op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met dakraam). Buitenruimte: De zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en rondom fraai is aangelegd, biedt meerdere zitplekken én een luxe overkapping waar je heerlijk kunt relaxen. Via de Abelenstraat bereik je de de oprit aan de achterzijde met directe toegang tot de berging/garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 174 m2; - Inhoud: 689 m3; - Perceeloppervlakte: 345 m2; - Karakteristieke jaren ’30 architectuur met een stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - Maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken; - Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - Praktische kantoorruimte op de begane grond; - Airconditioning aanwezig in meerdere kamers; - Gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Hengelo; - Voorzien van nieuwe houten kozijnen (2023); - 19 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping; - Op een prettige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Hengelo. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.