Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Dr. A. Kuyperstraat 20

7556DX Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Dr. A. Kuyperstraat 20 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde karakteristieke vrijstaande woning uit 1939 aan de geliefde Dr. A. Kuyperstraat 20 in Hengelo! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort én een toplocatie? Deze karaktervolle vrijstaande woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van 174 m² en een perceel van 345 m² is dit een buitenkans voor liefhebbers van ruimte, stijl en sfeer. De woning beschikt onder andere over een nette keuken, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en een strak afwerkingsniveau. Het geheel is keurig onderhouden: de belangrijkste voorzieningen zoals de keuken en het sanitair verkeren in uitstekende staat, waarbij de sfeervolle afwerking zorgt voor een prettige woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De karakteristieke details, waaronder de kenmerkende glas-in-loodramen, zijn met zorg behouden. Tegelijkertijd is het wooncomfort volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo beschikt de woning over vloer- en dakisolatie en is deze bovendien uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen (2020). Een bijzonder gunstig pakket aan voorzieningen voor een oudere woning, waarmee je aanzienlijk kunt besparen op de energierekening. In de aanbouw van de woning bevindt zich een kantoorruimte, hal en een inpandige garage met toegang tot de achtergelegen parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terrassen, bestrating en groenperken. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en geniet je zowel van gemak als van een stukje groen. De fraaie overkapping is voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig buiten te dineren. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van een supermarkt, het stadscentrum, scholen en diverse uitvalswegen. Ben jij al een tijd op zoek naar een sfeervol huis, nét even anders dan standaard, met veel leefruimte op de begane grond? Dan is dit huis misschien wel jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw droomwoning! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! Indeling van de woning Begane grond: Via de uitnodigende entree betreed je de woning en kom je in een ruime hal, waar direct de fijne sfeer van dit huis voelbaar wordt. Vanuit de hal is er toegang tot een handige kast en een doorloop naar de keuken en de overige leefruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt een prachtig, licht geheel met een brede erker en een warme uitstraling. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek en biedt door de speelse vorm en grote ramen een heerlijke woonbeleving. De woonkamer is staat in verbinding met de eetkamer maar kan middels de schuifdeuren ook van elkaar worden afgescheiden. In de eetkamer komt veel licht naar binnen door de grote raampartijen en door de dubbele tuindeuren heb je toegang tot zowel de achter- als de zijtuin. De aangrenzende keuken biedt een grote kastenwand met koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en 2 koelkasten (1 grote en 1 kleine). Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en barretje. Daarnaast heb je toegang tot de provisiekelder waar ook de waterontharder is geplaatst. Achter de keuken bevindt zich een extra hal die toegang geeft tot een toiletruimte, bergruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, en de doorgang naar de werk-/hobbykamer aan de achterzijde. Deze kamer is perfect in te zetten als kantoor, speelruimte of praktijk aan huis. De achterzijde van de woning verrast met een royale multifunctionele hal die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte, en toegang geeft tot zowel de sauna als de stenen garage. De garage is ruim van opzet en voorzien van een keukenblok en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De verzorgde overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers, waarbij de kleinere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De zeer royale badkamer is modern vormgegeven en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime en lichte tweede verdieping. De overloop biedt, mede door de dakkapel, een goede mogelijkheid om in te richten als werkplek of speelhoek. Verder bevinden zich op deze verdieping twee goed bemeten slaapkamers (1 met dakkapel en 1 met dakraam). Buitenruimte: De zonnige achtertuin, die veel privacy biedt en rondom fraai is aangelegd, biedt meerdere zitplekken én een luxe overkapping waar je heerlijk kunt relaxen. Via de Abelenstraat bereik je de de oprit aan de achterzijde met directe toegang tot de berging/garage. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1939; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 174 m2; - Inhoud: 689 m3; - Perceeloppervlakte: 345 m2; - Karakteristieke jaren ’30 architectuur met een stijlvolle uitstraling; - Zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - Maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken; - Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - Praktische kantoorruimte op de begane grond; - Airconditioning aanwezig in meerdere kamers; - Gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Hengelo; - Voorzien van nieuwe houten kozijnen (2023); - 19 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Verzorgde, zonnige achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping; - Op een prettige locatie nabij het bruisende stadscentrum van Hengelo. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
689 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7556

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.