Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Tollensstraat 29

7551AX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.650

Galerie de photos

Tollensstraat 29 Hengelo
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Tollensstraat betekent wonen met karakter op nummer 1! Charmante huizen met uitstraling, sfeer en klasse, en nummer 29 past perfect in dat rijtje. Ooit in gebruik als artiestenbureau, straks misschien jouw nieuwe thuis. Er moet nog even geklust worden, maar juist daardoor liggen hier volop kansen om er echt iets bijzonders van te maken. En geloof ons… de basis is er al. Ook de buurt zelf draagt bij aan dat fijne gevoel van thuiskomen. In de Dichtersbuurt Vereniging wordt van alles georganiseerd, van een vrolijke kinderdisco bingo tot samen paaseieren zoeken. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog kennen en gezelligheid vanzelf ontstaat. Parkeren blijft soms een kleine speurtocht, maar dat hoort stiekem ook wel bij de charme van zo’n karakteristiek straatje. En met de fiets ben je overal zó: binnen no time sta je midden in het centrum. Via de overdekte entree stap je letterlijk backstage binnen van deze woning. De hal heet je direct welkom en eerlijk is eerlijk… dat tegeltje pakt meteen de spotlight. Links wacht de woonkamer met aansluitend de berging, vroeger het domein van glitterjassen, verenboa’s en artiestenkostuums die klaar hingen voor de volgende show. Tegenwoordig ligt hier vooral een kans voor een compleet nieuw decor. De muren zijn namelijk vrij eenvoudig, dus met een paar goede klappen trek je de ruimtes moeiteloos samen tot één heerlijke leefruimte die doorloopt naar de eetkamer. Even sfeer proeven? Check dan zeker de video, daar zie je precies hoe gaaf dit kan worden. Voor wie hier de hoofdrol van zijn woondroom wil spelen, liggen de mogelijkheden letterlijk klaar achter het gordijn. Zie het voor je: een uitbouw met een grote woonkeuken en een kookeiland? Liever eerst wat slimmer omgaan met het verbouwbudget? Ook met een frisse nieuwe keuken krijgt deze ruimte al direct een totaal andere uitstraling. En boven de keuken, verstopt onder de kap, vind je nog een kleine bergzolder. Ideaal voor alle spullen die je liever even backstage bewaart. Achter de keuken vind je de badkamer en het separate toilet, eenvoudig maar functioneel. En dan die uitbouw uit 2010… vroeger dé schminkkamer waar artiesten zich klaar maakten voor hun moment in de spotlight. Maar wie weet krijgt deze ruimte straks een compleet nieuwe rol. Een praktijk aan huis, salon, kantoor of hobbyruimte met een eigen entree? Het podium is in ieder geval vrij. Op de tweede verdieping gaat de voorstelling gewoon verder. Hier vind je momenteel twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vooral de kamer aan de voorkant steelt de show met het fantastische zicht tot in de nok, waardoor de contouren van de karakteristieke mansardekap prachtig zichtbaar zijn. En dan de overloop… die is verrassend ruim opgezet en biedt misschien wel kansen voor een compleet nieuw script. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer boven? De tuin kan nog wel wat extra aandacht gebruiken, maar met deze diepe kavel heb je hier alle ruimte om iets gaafs neer te zetten.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7551

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.