Jump to content
Logo of HOME makelaars

Tollensstraat 29

7551AX Hengelo • Overijssel

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.650

Photo Gallery

Tollensstraat 29 Hengelo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Tollensstraat betekent wonen met karakter op nummer 1! Charmante huizen met uitstraling, sfeer en klasse, en nummer 29 past perfect in dat rijtje. Ooit in gebruik als artiestenbureau, straks misschien jouw nieuwe thuis. Er moet nog even geklust worden, maar juist daardoor liggen hier volop kansen om er echt iets bijzonders van te maken. En geloof ons… de basis is er al. Ook de buurt zelf draagt bij aan dat fijne gevoel van thuiskomen. In de Dichtersbuurt Vereniging wordt van alles georganiseerd, van een vrolijke kinderdisco bingo tot samen paaseieren zoeken. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog kennen en gezelligheid vanzelf ontstaat. Parkeren blijft soms een kleine speurtocht, maar dat hoort stiekem ook wel bij de charme van zo’n karakteristiek straatje. En met de fiets ben je overal zó: binnen no time sta je midden in het centrum. Via de overdekte entree stap je letterlijk backstage binnen van deze woning. De hal heet je direct welkom en eerlijk is eerlijk… dat tegeltje pakt meteen de spotlight. Links wacht de woonkamer met aansluitend de berging, vroeger het domein van glitterjassen, verenboa’s en artiestenkostuums die klaar hingen voor de volgende show. Tegenwoordig ligt hier vooral een kans voor een compleet nieuw decor. De muren zijn namelijk vrij eenvoudig, dus met een paar goede klappen trek je de ruimtes moeiteloos samen tot één heerlijke leefruimte die doorloopt naar de eetkamer. Even sfeer proeven? Check dan zeker de video, daar zie je precies hoe gaaf dit kan worden. Voor wie hier de hoofdrol van zijn woondroom wil spelen, liggen de mogelijkheden letterlijk klaar achter het gordijn. Zie het voor je: een uitbouw met een grote woonkeuken en een kookeiland? Liever eerst wat slimmer omgaan met het verbouwbudget? Ook met een frisse nieuwe keuken krijgt deze ruimte al direct een totaal andere uitstraling. En boven de keuken, verstopt onder de kap, vind je nog een kleine bergzolder. Ideaal voor alle spullen die je liever even backstage bewaart. Achter de keuken vind je de badkamer en het separate toilet, eenvoudig maar functioneel. En dan die uitbouw uit 2010… vroeger dé schminkkamer waar artiesten zich klaar maakten voor hun moment in de spotlight. Maar wie weet krijgt deze ruimte straks een compleet nieuwe rol. Een praktijk aan huis, salon, kantoor of hobbyruimte met een eigen entree? Het podium is in ieder geval vrij. Op de tweede verdieping gaat de voorstelling gewoon verder. Hier vind je momenteel twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vooral de kamer aan de voorkant steelt de show met het fantastische zicht tot in de nok, waardoor de contouren van de karakteristieke mansardekap prachtig zichtbaar zijn. En dan de overloop… die is verrassend ruim opgezet en biedt misschien wel kansen voor een compleet nieuw script. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer boven? De tuin kan nog wel wat extra aandacht gebruiken, maar met deze diepe kavel heb je hier alle ruimte om iets gaafs neer te zetten.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
183 m²
Content
380 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7551

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.