Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Tollensstraat 29

7551AX Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.650

Fotoalbum

Tollensstraat 29 Hengelo
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Tollensstraat betekent wonen met karakter op nummer 1! Charmante huizen met uitstraling, sfeer en klasse, en nummer 29 past perfect in dat rijtje. Ooit in gebruik als artiestenbureau, straks misschien jouw nieuwe thuis. Er moet nog even geklust worden, maar juist daardoor liggen hier volop kansen om er echt iets bijzonders van te maken. En geloof ons… de basis is er al. Ook de buurt zelf draagt bij aan dat fijne gevoel van thuiskomen. In de Dichtersbuurt Vereniging wordt van alles georganiseerd, van een vrolijke kinderdisco bingo tot samen paaseieren zoeken. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog kennen en gezelligheid vanzelf ontstaat. Parkeren blijft soms een kleine speurtocht, maar dat hoort stiekem ook wel bij de charme van zo’n karakteristiek straatje. En met de fiets ben je overal zó: binnen no time sta je midden in het centrum. Via de overdekte entree stap je letterlijk backstage binnen van deze woning. De hal heet je direct welkom en eerlijk is eerlijk… dat tegeltje pakt meteen de spotlight. Links wacht de woonkamer met aansluitend de berging, vroeger het domein van glitterjassen, verenboa’s en artiestenkostuums die klaar hingen voor de volgende show. Tegenwoordig ligt hier vooral een kans voor een compleet nieuw decor. De muren zijn namelijk vrij eenvoudig, dus met een paar goede klappen trek je de ruimtes moeiteloos samen tot één heerlijke leefruimte die doorloopt naar de eetkamer. Even sfeer proeven? Check dan zeker de video, daar zie je precies hoe gaaf dit kan worden. Voor wie hier de hoofdrol van zijn woondroom wil spelen, liggen de mogelijkheden letterlijk klaar achter het gordijn. Zie het voor je: een uitbouw met een grote woonkeuken en een kookeiland? Liever eerst wat slimmer omgaan met het verbouwbudget? Ook met een frisse nieuwe keuken krijgt deze ruimte al direct een totaal andere uitstraling. En boven de keuken, verstopt onder de kap, vind je nog een kleine bergzolder. Ideaal voor alle spullen die je liever even backstage bewaart. Achter de keuken vind je de badkamer en het separate toilet, eenvoudig maar functioneel. En dan die uitbouw uit 2010… vroeger dé schminkkamer waar artiesten zich klaar maakten voor hun moment in de spotlight. Maar wie weet krijgt deze ruimte straks een compleet nieuwe rol. Een praktijk aan huis, salon, kantoor of hobbyruimte met een eigen entree? Het podium is in ieder geval vrij. Op de tweede verdieping gaat de voorstelling gewoon verder. Hier vind je momenteel twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vooral de kamer aan de voorkant steelt de show met het fantastische zicht tot in de nok, waardoor de contouren van de karakteristieke mansardekap prachtig zichtbaar zijn. En dan de overloop… die is verrassend ruim opgezet en biedt misschien wel kansen voor een compleet nieuw script. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer boven? De tuin kan nog wel wat extra aandacht gebruiken, maar met deze diepe kavel heb je hier alle ruimte om iets gaafs neer te zetten.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7551

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.