Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Tollensstraat 29

7551AX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 2.650

Galería de fotos

Tollensstraat 29 Hengelo
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Tollensstraat betekent wonen met karakter op nummer 1! Charmante huizen met uitstraling, sfeer en klasse, en nummer 29 past perfect in dat rijtje. Ooit in gebruik als artiestenbureau, straks misschien jouw nieuwe thuis. Er moet nog even geklust worden, maar juist daardoor liggen hier volop kansen om er echt iets bijzonders van te maken. En geloof ons… de basis is er al. Ook de buurt zelf draagt bij aan dat fijne gevoel van thuiskomen. In de Dichtersbuurt Vereniging wordt van alles georganiseerd, van een vrolijke kinderdisco bingo tot samen paaseieren zoeken. Het is zo’n plek waar buren elkaar nog kennen en gezelligheid vanzelf ontstaat. Parkeren blijft soms een kleine speurtocht, maar dat hoort stiekem ook wel bij de charme van zo’n karakteristiek straatje. En met de fiets ben je overal zó: binnen no time sta je midden in het centrum. Via de overdekte entree stap je letterlijk backstage binnen van deze woning. De hal heet je direct welkom en eerlijk is eerlijk… dat tegeltje pakt meteen de spotlight. Links wacht de woonkamer met aansluitend de berging, vroeger het domein van glitterjassen, verenboa’s en artiestenkostuums die klaar hingen voor de volgende show. Tegenwoordig ligt hier vooral een kans voor een compleet nieuw decor. De muren zijn namelijk vrij eenvoudig, dus met een paar goede klappen trek je de ruimtes moeiteloos samen tot één heerlijke leefruimte die doorloopt naar de eetkamer. Even sfeer proeven? Check dan zeker de video, daar zie je precies hoe gaaf dit kan worden. Voor wie hier de hoofdrol van zijn woondroom wil spelen, liggen de mogelijkheden letterlijk klaar achter het gordijn. Zie het voor je: een uitbouw met een grote woonkeuken en een kookeiland? Liever eerst wat slimmer omgaan met het verbouwbudget? Ook met een frisse nieuwe keuken krijgt deze ruimte al direct een totaal andere uitstraling. En boven de keuken, verstopt onder de kap, vind je nog een kleine bergzolder. Ideaal voor alle spullen die je liever even backstage bewaart. Achter de keuken vind je de badkamer en het separate toilet, eenvoudig maar functioneel. En dan die uitbouw uit 2010… vroeger dé schminkkamer waar artiesten zich klaar maakten voor hun moment in de spotlight. Maar wie weet krijgt deze ruimte straks een compleet nieuwe rol. Een praktijk aan huis, salon, kantoor of hobbyruimte met een eigen entree? Het podium is in ieder geval vrij. Op de tweede verdieping gaat de voorstelling gewoon verder. Hier vind je momenteel twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Vooral de kamer aan de voorkant steelt de show met het fantastische zicht tot in de nok, waardoor de contouren van de karakteristieke mansardekap prachtig zichtbaar zijn. En dan de overloop… die is verrassend ruim opgezet en biedt misschien wel kansen voor een compleet nieuw script. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer boven? De tuin kan nog wel wat extra aandacht gebruiken, maar met deze diepe kavel heb je hier alle ruimte om iets gaafs neer te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7551

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.