Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Jan Prinsstraat 44

7552HM Hengelo • Overijssel

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.461

Photo Gallery

Jan Prinsstraat 44 Hengelo
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Jan Prinsstraat 44 te Hengelo (O) Het werk is al voor u gedaan… u hoeft alleen nog maar te genieten van deze fraaie en verrassend ruime TUSSENWONING! Op een herkenbare en geliefde locatie in Hengelo (O) staat deze volledig gemoderniseerde TUSSENWONING met een heerlijke zonnige tuin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en volledig instapklaar. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een toplocatie. Deze royale gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte living, een luxe badkamer en een uitstekende ligging in de populaire woonwijk Groot Driene. Hier woont u rustig en groen, vlakbij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Denk aan het wijkwinkelcentrum, basisscholen, de Universiteit Twente en de perfecte bereikbaarheid richting de A1 en A35. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een heerlijk ruimtelijk en zonnig karakter. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige inbouwkeuken en beschikt over veel werk en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. De praktische bijkeuken van circa 6 m² biedt ruimte aan de aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt daarnaast over voldoende vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 13,5, 13, 9 en 9 m² en zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator. Een luxe en comfortabele ruimte waar u iedere dag heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met overloop, een extra slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde uit 2023 en een ruime berging/stookruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de Cv ketel. Tuin en stenen berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 9 m². Dankzij de afgesloten achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich volop openbare parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1971 en staat op een perceel van 145 m². De inhoud bedraagt circa 485 m³. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta 40 C Cv ketel uit 2013 welke in eigendom is. De woning beschikt over energielabel C en is daarmee aangenaam energiezuinig. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Hengelo? Dan is dit dé kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort tijdens een bezichtiging. “Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Meer informatie vindt u via de website van de NVM Twente.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
145 m²
Content
485 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.