Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Jan Prinsstraat 44

7552HM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 2.461

Fotogalerij

Jan Prinsstraat 44 Hengelo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Prinsstraat 44 te Hengelo (O) Het werk is al voor u gedaan… u hoeft alleen nog maar te genieten van deze fraaie en verrassend ruime TUSSENWONING! Op een herkenbare en geliefde locatie in Hengelo (O) staat deze volledig gemoderniseerde TUSSENWONING met een heerlijke zonnige tuin. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, smaakvol afgewerkt en volledig instapklaar. Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen op een toplocatie. Deze royale gezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een sfeervolle tuingerichte living, een luxe badkamer en een uitstekende ligging in de populaire woonwijk Groot Driene. Hier woont u rustig en groen, vlakbij het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Denk aan het wijkwinkelcentrum, basisscholen, de Universiteit Twente en de perfecte bereikbaarheid richting de A1 en A35. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken en de sfeervolle woonkamer. De woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de woning een heerlijk ruimtelijk en zonnig karakter. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne L-vormige inbouwkeuken en beschikt over veel werk en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. De praktische bijkeuken van circa 6 m² biedt ruimte aan de aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt daarnaast over voldoende vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer en vier comfortabele slaapkamers. De slaapkamers hebben oppervlakten van circa 13,5, 13, 9 en 9 m² en zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en radiator. Een luxe en comfortabele ruimte waar u iedere dag heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping met overloop, een extra slaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde uit 2023 en een ruime berging/stookruimte. Deze ruimte biedt plaats aan de Cv ketel. Tuin en stenen berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging van circa 9 m². Dankzij de afgesloten achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Parkeren: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich volop openbare parkeergelegenheid. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1971 en staat op een perceel van 145 m². De inhoud bedraagt circa 485 m³. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta 40 C Cv ketel uit 2013 welke in eigendom is. De woning beschikt over energielabel C en is daarmee aangenaam energiezuinig. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Hengelo? Dan is dit dé kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en het wooncomfort tijdens een bezichtiging. “Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Meer informatie vindt u via de website van de NVM Twente.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.